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Etagenwohnung 49 m² Vollständig renoviert in 18317 Saal (Vorpommern) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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2.549 €
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Kaufpreis 819.000 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Nutzfläche | 1 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 267 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1900 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Diese gut geschnittene 48,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Ambiente, einer funktionalen Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe und urbanes Leben ideal verbindet. Durch die frische Renovierung präsentiert sich das Objekt sofort bezugsfertig - perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Highlights der Wohnung 2,5 Zimmer mit klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden Dielenboden in den Wohnräumen & Fliesen in Bad und Küche Kunststofffenster mit Doppelverglasung Effiziente Gaszentralheizung Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
- Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße am Rand des Schanzenviertels - perfekt, wenn du Erholung zuhause suchst, aber den pulsierenden Stadtteil in wenigen Minuten erreichen möchtest. Nur 3 Minuten Fußweg trennen dich vom lebhaften Zentrum des Schanzenviertels mit Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Eine charmante, frisch modernisierte Wohnung mit idealer Lage zwischen Ruhe und urbanem Lebensgefühl. Dank ihres effizienten Zuschnitts und der gefragten Mikrolage eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Mecklenburg-Vorpommern verbindet hanseatische Tradition in Städten wie Rostock und Wismar mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Historisch geprägt durch den Seehandel, ist das Land heute ein Pionier für Tourismus und erneuerbare Energien.
- Wirtschaft & Potenzial: Die Lebensqualität an der Ostseeküste ist unerreicht. Immer mehr Remote-Worker und Pendler entdecken das Land als Wohnsitz, was die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum stetig steigen lässt.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer von 6,0 % erfordert eine weitsichtige Planung der Kaufnebenkosten.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Programme der LFI (Landesförderinstitut), um besonders den Erwerb von Familienwohnraum und Sanierungsprojekte finanziell zu optimieren.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
18317 Saal (Vorpommern)
Update 19-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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