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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 94 m² Neuwertig in 23923 Lüdersdorf provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Lüdersdorf

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   3.249 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.044.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 83.520 €

- Eigenkapital (25%) 261.000 €

= Nettodarlehen 866.520 €

Monatsrate ca. 3.249 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.044.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche 94 m²
Baujahr 1994
Nutzfläche 110 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 1 €

Sonstige Daten

Hausgeld 160 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1994 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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>250

Objektbeschreibung

  • Familienfreundliche 3-Raumwohnung in ruhiger Lage von Riesa - ca. 94 m² im 1. Obergeschoss Diese charmante und gut geschnittene 3-Raumwohnung in Riesa bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables und praktisches Wohnumfeld legen. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit und verbindet Komfort mit ausreichend Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie - perfekt für gemeinsame Abende, Spielzeiten oder entspannte Stunden. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügig geschnittene Küche, die genügend Raum für einen Essbereich bietet. Hier wird Kochen schnell zum gemeinschaftlichen Erlebnis für die ganze Familie. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne - ideal für entspannte Momente oder das Familienbad. Ergänzt wird dies durch ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, was den Alltag besonders für Familien deutlich komfortabler gestaltet. Weitere praktische Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wohnkomfort: Im Kellerbereich stehen Waschmaschine und Trockner zur Nutzung bereit. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäschetrockenraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung - ideal für aktive Familien. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken ohne lange Wege. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, helle Räume und zahlreiche Zusatzangebote. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in angenehmer Wohnlage von Riesa.

Lage

  • Die Stadt Riesa liegt idyllisch an der Elbe und überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Als familienfreundlicher Standort bietet Riesa eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und schnell erreichbar. Gleichzeitig laden grüne Umgebung und Elblandschaft zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an größere Städte wie Dresden und Leipzig ist Riesa sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Mecklenburg-Vorpommern verbindet hanseatische Tradition in Städten wie Rostock und Wismar mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Historisch geprägt durch den Seehandel, ist das Land heute ein Pionier für Tourismus und erneuerbare Energien.
  • Wirtschaft & Potenzial: Die Lebensqualität an der Ostseeküste ist unerreicht. Immer mehr Remote-Worker und Pendler entdecken das Land als Wohnsitz, was die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum stetig steigen lässt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer von 6,0 % erfordert eine weitsichtige Planung der Kaufnebenkosten.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Programme der LFI (Landesförderinstitut), um besonders den Erwerb von Familienwohnraum und Sanierungsprojekte finanziell zu optimieren.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

23923 Lüdersdorf

Update 10-Aug-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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