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Etagenwohnung 37 m² Gepflegt in 18442 Groß Kordshagen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Groß Kordshagen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.821 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 585.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 46.800 €

- Eigenkapital (25%) 146.250 €

= Nettodarlehen 485.550 €

Monatsrate ca. 1.821 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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585.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 3 von 11
Wohnfläche 37 m²
Baujahr 1971
Nutzfläche 2 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 10.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 222 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 1971 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Objektbeschreibung

  • Das Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Lift hält direkt im OEZ mit Zugang zu U-Bahnlinien im Haus. Mit dem Einkaufswagen können Sie direkt in die Wohnung fahren, denn alle Zugänge sind stufenfrei. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Dank der Lage hat man nachmittags viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnzimmer (je nach Jahreszeit unterschiedlich). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der durch den Parkcomputer des Einkaufszentrums immer freigehalten wird. Da der Stellplatz nicht physisch zugewiesen ist, haben Wohnungsbesitzer eine Dauerparkkarte für das gesamte Gelände des Einkaufszentrums und können überall parken. Diese Dauerparkkarte kann vermietet werden, aber nicht einzeln verkauft. Erwerb ohne Stellplatzberechtigung ist nicht möglich.

Lage

  • Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Der Lift im Haus hat sogar einen eigenen Stop für Zugang zum Einkaufszentrum und U-Bahnzugang. Die Lage ist eine Rarität in München und begeistert jeden Mieter. Ältere Menschen mit eingeschränkter Mobilität, können sich hier optimal selbst versorgen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein medizinisches Zentrum ist gleich gegenüber. Hier kann man bis ins hohe Alter wohnen! Der Anschluss an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen sind im und vor dem Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Mecklenburg-Vorpommern verbindet hanseatische Tradition in Städten wie Rostock und Wismar mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Historisch geprägt durch den Seehandel, ist das Land heute ein Pionier für Tourismus und erneuerbare Energien.
  • Wirtschaft & Potenzial: Die Lebensqualität an der Ostseeküste ist unerreicht. Immer mehr Remote-Worker und Pendler entdecken das Land als Wohnsitz, was die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum stetig steigen lässt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer von 6,0 % erfordert eine weitsichtige Planung der Kaufnebenkosten.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Programme der LFI (Landesförderinstitut), um besonders den Erwerb von Familienwohnraum und Sanierungsprojekte finanziell zu optimieren.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

18442 Groß Kordshagen

Update 07-Aug-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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