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Besondere Immobilie 285 m² Gepflegt in 19067 Cambs provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 925.000 €
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Kaufpreis
8
Zimmer
285 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche | 285 m² |
| Grundstück | 3680 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Nutzfläche | 100 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- Aktualisiert: PREISANPASSUNG Weide, Wald und Wintergarten - Ein Traumhaus unterm Reetdach mit viel Nebengelass Ob Selbstversorger, Tier- oder einfach Naturliebhaber mit Büro oder Atelier. Das komplett unterkellerte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1995 mit traditioneller ( aktuell komplett überholter ) Reetdeckung errichtet, hat ca. 285m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurde für eine große Familie und / oder Homeoffice konzipiert. Hinzu kommt ein ausbaufähiger Dachboden und das Nebengebäude. Zum Ensemble gehört das teils eingezäunte Hausgrundstück mit ca. 1.000m². Eine Wiese mit weiteren ca. 2.600m² schließt sich an. Sie ist von einem Weidezaun und einigen Weiden umgeben, hat eine kleine Wassersenke und einen Brunnen. Auf der Wiese stehen u.a. 12 verschiedene - einige davon - Alte Apfelsorten. Die Bäume wurden von einem Demeter- Fachmann aus einem Nachbarort geschnitten, er übernahm auch die ( teils sortenreine ) Saftherstellung. Direkt an der Wiese liegt unser Wäldchen mit ca. 28.600m². Dieser ist ein eigenständiger und naturbelassener Laubmischwald mit zwei Wasserstellen - ein Naturparadies und eigenes Biotop. Sie betreten das Haus durch eine einladende Eingangstür in die sehr geräumige Diele. Im EG befindet sich die Küche mit einem Nebenraum, ein Gäste-WC und Gästezimmer oder Büro. Die Küche ist offen zum riesigen Wohn- und Eßbereich, eine Terrasse schließt sich an. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, dieser hat auch einen separaten Zugang von Außen. Der Wintergarten kann Atelier, Yogastudio oder Büro sein - alles mit toller Aussicht auf Apfelbäume und weites Feld. Im Untergeschoß befinden sich mehrere Abstellräume, ein separates Zimmer für Gäste oder Büro und ein großer Raum für die Technik mit wirklich viel Platz für Hobby oder Werkstatt. Dieser Raum hat einen eigenen Ausgang und auch eine Katzenklappe für die Mietze. Hylight ist sicher der Spa- Bereich mit großer Sauna, Zuber zum Abkühlen, Dusch- und Liegebereich. Im Dachgeschoß gibt es zwei geräumige Kinderzimmer und ein riesiges Schlafzimmer. Es gibt weiterhin ein kleines Duschbad und ein großes Badezimmer. Auch überall im Innenbereich sind Fachwerk und Holzdecken sichtbar. Hinzu kommt zum Abstellen der wirklich große ( unbeheizte ) Dachboden. Das Nebengebäude hat ein Gründach. Es besteht aus einem Carport mit zwei Stellplätzen, einem großen und einem kleineren Abstellraum. Unter dem selben Dach gibt es einen Werkstattschuppen, einen Hundezwinger und ein Schleppdach für den Rasentraktor. Vorbesitzer züchteten hier einige Jahre größere Rassehunde, natürlich könnten hier auch andere Vierbeiner oder eine Werkstatt einziehen. Geheizt wird mit Flüssiggas. Der Tank ist gemietet, kann aber auch erworben werden, dann ist man unabhängiger. Die Heizung wurde 2024 erneuert, ist also auf dem neuesten Stand. Wer umsteigen möchte - für eine Wärmepumpe mit Erdwärme bietet sich das riesige Grundstück geradezu an. Im Wohnbereich gibt es einen großen Kamin - Holz gibt es praktisch unbegrenzt aus dem eigenen Wald. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich Wasser aus einem Tiefbrunnen zur Verfügung. Mehrere Zapfstellen sind auf dem Grundstück verteilt. Die Abwasserentsorgung läuft über die eigene vollbiologische Kläranlage mit bewährter Technik. Regenwasser versickert auf dem eigenen Grundstück. Außer dem normalen Telefonanschluss gibt es seit diesem Jahr nun auch Glasfaser also schnelles Internet für Büro, Spiel und TV. Eine Satellitenanlage ist trotzdem vorhanden. Ein seniorengerechter Umbau ist natürlich möglich und ein Treppenlift ist ohne bauliche Veränderung nachrüstbar.
Lage
- Unser Haus und Grundstück liegt im Bereich der Gemeinde Dobin am See. Nach Brüel, Cambs und Leezen ist es nicht weit, hier gibt es alle nötigen Versorger und Schulen. Über den Paulsdamm ist man in 15km in Schwerin, zum nächsten Strand am Schweriner See sind es keine 10 Minuten. Nach 6km erreicht man die nächste Autobahnauffahrt der A14 und bis zum nächsten Ostseestrand sind es keine 40km. Wer es lieber ruhig mag - am anderen Ende des Ortes gibt es auch einen kleinen See mit kleiner Badestelle. Alles ist schnell erreichbar und trotzdem wohnt man in Ortsrandlage mit unverbaubarer Sicht auf Felder, Wald und Wiese. Wenn der Wind ungünstig steht, hört man manchmal etwas von der Autobahn, aber nicht so daß es stören würde. Im Ort gibt es etwas Landwirtschaft, die Feuerwehr, einige Ferienwohnungen, einige ältere Häuser und in den letzten Jahren zieht es etliche Städter aus Schwerin in dieses ruhige Örtchen in neue Häuser. Natürlich hält der Bus ( Linie 101 ) im Ort und zum nächsten Bahnhof sind es nur 7km. Der Ort ist an das Radwegenetz sehr gut angeschlossen. Zum nächsten ( wirklich guten ) Gasthaus sind es nur 5km, das schafft man auch mit dem Rad. Die nächste Markentankstelle ist in 7km zu erreichen. Zur genauen Lage ist ganz unten noch etwas beschrieben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Mecklenburg-Vorpommern verbindet hanseatische Tradition in Städten wie Rostock und Wismar mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Historisch geprägt durch den Seehandel, ist das Land heute ein Pionier für Tourismus und erneuerbare Energien.
- Wirtschaft & Potenzial: Die Lebensqualität an der Ostseeküste ist unerreicht. Immer mehr Remote-Worker und Pendler entdecken das Land als Wohnsitz, was die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum stetig steigen lässt.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer von 6,0 % erfordert eine weitsichtige Planung der Kaufnebenkosten.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Programme der LFI (Landesförderinstitut), um besonders den Erwerb von Familienwohnraum und Sanierungsprojekte finanziell zu optimieren.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
19067 Cambs
Update 08. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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