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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 180 m² Renovierungsbedürftig in 17309 Brietzig provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Brietzig

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   451 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 145.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 11.600 €

- Eigenkapital (25%) 36.250 €

= Nettodarlehen 120.350 €

Monatsrate ca. 451 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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145.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 180 m²
Grundstück 575 m²
Baujahr 1953
Nutzfläche 150 m²
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 9
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 323,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Lt. Energieausweis 1953 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude
323,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Die Immobilie wurde 1953 massiv und vollständig unterkellert als Gemeindeschwesternstation errichtet. Nach 1990 wurde das Haus als Zahnarztpraxis genutzt, welche Ende 2024 aus Altersgründen geschlossen wurde. Im unteren Bereich befinden sich sechs und in der oberen Etage vier Räume unterschiedlicher Größe. Der Keller bietet fünf Räume. Alle Voraussetzungen für die Niederlassung einer medizinischen Einrichtung sind gegeben! ODER... Die Immobilie bietet nicht nur die Vorraussetzungen für ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potential zur individuellen Gestaltung des Wohn- und Aussenbereiches. Aufgrund der sehr ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder Paare. Kaufpreisverhandlung bei ernsthaftem Interesse ist möglich!

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in 17309 Viereck/ Ernst-Thälmann-Siedlung, Lange Straße 9 nahe der L321 ( Pasewalk - Torgelow). Die Wohnsiedlung ist von ausgedehntem Waldgebiet umgeben. Eine Busanbindung nach Pasewalk oder Torgelow ist stündlich nutzbar. Auch Fahrradwege in alle Richtungen sind sehr gut ausgebaut. Zur A20- Anbindung benötigt man 15 min und nach nur 90 min Autofahrt ist man schon auf der Insel Usedom oder in der Hauptstadt Berlin. Szczecin erreicht man nach ca. 50 min. Im Umkreis von 10 min Autofahrt erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Mecklenburg-Vorpommern verbindet hanseatische Tradition in Städten wie Rostock und Wismar mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Historisch geprägt durch den Seehandel, ist das Land heute ein Pionier für Tourismus und erneuerbare Energien.
  • Wirtschaft & Potenzial: Die Lebensqualität an der Ostseeküste ist unerreicht. Immer mehr Remote-Worker und Pendler entdecken das Land als Wohnsitz, was die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum stetig steigen lässt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer von 6,0 % erfordert eine weitsichtige Planung der Kaufnebenkosten.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Programme der LFI (Landesförderinstitut), um besonders den Erwerb von Familienwohnraum und Sanierungsprojekte finanziell zu optimieren.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

17309 Brietzig

Update 09-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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