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Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 232 m² Neuwertig in 17214 Alt Schwerin provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Alt Schwerin

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   4.202 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.350.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 108.000 €

- Eigenkapital (25%) 337.500 €

= Nettodarlehen 1.120.500 €

Monatsrate ca. 4.202 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.350.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

232 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 232 m²
Grundstück 907 m²
Baujahr 2013
Nutzfläche 40 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 5
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 38,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Lt. Energieausweis 2013 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
38,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
A+
A
B
C
D
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G
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30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Landhaus am See Dieses Haus kann aufgrund der Raumaufteilung und Ausstattung sowohl als Einfamilienhaus oder auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, z.B. als Mehrgenerationenhaus, Vermietung und selbst genutztes Feriendomizil. Der Preis dieses Objektes basiert auf ein anerkanntes Wertegutachten. Das Haus wurde in Massivbauweise in hoher Qualität gebaut und wird mit einer Gasbrennwertherme betrieben. Für den Einbau andere Heizsysteme wurde bereits eine hocheffiziente Fußbodenheizung verbaut, die schon mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen auskommt. - im EG zusätzlich: ein mit Schamottesteinen gemauerter Kamin mit Holzfeuerung, Wärmespeicher bis zu 48 Std. - im OG zusätzlich: ein Pelletofen in Keramik-Ausführung Marke MCZ Betriebsautonomie 30 Std., über Fernbedienung programmierbar Info: Baubeginn des Hauses war 2013, der Erstbezug erfolgte 2016. Wohnbereiche: - 2 Einbauküchen, eine im EG und eine im OG mit Kücheneinbaugeräte der Marke NEFF. EG und OG sind separat nutzbar. - Maßgefertigte Eichenmöbel in allen Räumen. Im OG speziell für die Abseiten gefertigt, was die Raumfläche erheblich vergrößert. - begehbare Kleiderschränke - Innentüren und Zargen in hoher Qualität, Echtholzfurniert mit Edelstahl Beschlägen. - Badheizkörper / Handtuchwärmer in allen Bädern - Decken-LED-Strahler in Edelstahl der Marke Paulmann in allen Räumen sowie Nachtbeleuchtung - Gegensprechanlage im EG, OG, Garage und Torzufahrt der Marke Gira in Edelstahl - Schalter und Steckdosen der Marke Gira in Edelstahl - Glasfaseranschluss vorhanden - TV SAT-Anschlüsse in allen Räumen (8 Anschlüsse) - Lautsprecheranschlüsse in den Wohnbereichen in Wand und Decke vorbereitet Garage: - gefliest - Fußbodenheizung - elektrisches Garagentor mit ISO-Frame - Warm- und Kaltwasseranschluss - Fußbodenablauf - Starkstromanschluss - Stereo Radio UP der Marke Gira - Haussprechanlage der Marke Gira Außenanlage / Grundstück: - Zufahrtstor und Pforte elektrisch mit Gegensprechanlage - das Grundstück ist voll umfriedet mit einem Zaun und einer Buchenhecke zum Nachbarn - der Hof ist gepflastert mit Wendemöglichkeit und einer Abstellfläche für drei Pkws - gepflasterter Weg rund ums Haus und Terrasse - zwei Terrassen in Südausrichtung teils überdacht - einen Balkon in Südausrichtung - auf dem Grundstück verteilt, mehrere Außenwasserhähne und Steckdosen - Rasenfläche mit automatische Bewässerungsanlage - Grüne Wasseruhr für die Außenbewässerung (Abwasser frei) - Außenlampen in Edelstahl - Beete mit Zierpflanzen runden das pflegeleichte Grundstück ab.

Lage

  • Das Haus liegt in einer malerischen Landschaft, abseits der Hauptverkehrswege in einer Sackgasse und ist dennoch gut erreichbar. Viele attraktive Ziele zur Freizeitgestaltung liegen im nahen Umfeld. Verkehrsanbindungen und Entfernungen im Überblick: - Autobahn A19 / Abfahrt Malchow ca. 3 km - Berlin ca. 150 km - Hamburg ca. 225 km - Rostock ca. 70 km In der Inselstadt Malchow (ca. 6,5 km) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Discounter, Baumärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Mecklenburg-Vorpommern verbindet hanseatische Tradition in Städten wie Rostock und Wismar mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Historisch geprägt durch den Seehandel, ist das Land heute ein Pionier für Tourismus und erneuerbare Energien.
  • Wirtschaft & Potenzial: Die Lebensqualität an der Ostseeküste ist unerreicht. Immer mehr Remote-Worker und Pendler entdecken das Land als Wohnsitz, was die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum stetig steigen lässt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer von 6,0 % erfordert eine weitsichtige Planung der Kaufnebenkosten.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Programme der LFI (Landesförderinstitut), um besonders den Erwerb von Familienwohnraum und Sanierungsprojekte finanziell zu optimieren.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

17214 Alt Schwerin

Update 08. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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