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Baujahr

Energieträger

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Penthouse 136 m² Neuwertig in 65189 Wiesbaden provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Wiesbaden

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   3.875 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.245.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 99.600 €

- Eigenkapital (25%) 311.250 €

= Nettodarlehen 1.033.350 €

Monatsrate ca. 3.875 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.245.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Penthouse
Etage 3 von 3
Wohnfläche 136 m²
Baujahr 2018
Nutzfläche 7 m²
Objektzustand Neuwertig
Zimmer 3
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 30.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 666 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2018 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
23,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
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Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung: - Exklusives Penthouse mit 3,5 Zimmern in modernem Design - Zwei großzügige Dachterrassen mit fantastischem Weitblick - nur eine Penthouse Wohnung auf der ganzen Etage - die Zimmer sind jeweils nach Süden, Norden, Osten und Westen ausgerichtet - Zentrale Lage: fußläufig zum Marktplatz und Kurpark - Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster und Glasschiebetüren - Offene Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss - Barrierefreie Wohnung, ideal für alle Altersgruppen - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Ausstattung & Highlights: - Edle Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen: hell, pflegeleicht und modern - Offene, hochwertige Designerküche in elegantem Weiß - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten - perfekt für entspannte Stunden - Zwei spektakuläre Dachterrassen als absolute Highlights: * Große Südwest-Terrasse mit Blick über die Dächer Wiesbadens & zum Neroberg mit der Griechischen Kapelle * Kleinere Terrasse mit Grünblick, direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich Räume & Komfort: - Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide für viel Stauraum - Masterbad mit: * Freistehender Badewanne für Luxus und Entspannung * Großer, begehbarer Dusche * Direkter Zugang zur Dachterrasse - Zusätzliches Arbeits-/Schlafzimmer - Zweites Bad mit Dusche (Gäste-WC) Besondere Merkmale: - Klimaanlage im gesamten Penthouse - Energieausweis für Wohngebäude nach §§ 79 ff. GEG vom 08.08.2020 liegt vor

Lage

  • - Exklusives, modernes Wohngebäude in verkehrsgünstiger Lage - Nur wenige Minuten vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt - schneller Anschluss zur A66 - Innenstadt und Fußgängerzone sowie der Kurpark sind in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar - In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ärzte, Cafés und Restaurants * Zwei Bäckereien und zwei Supermärkte * Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios * Modegeschäfte und ein Museum Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

65189 Wiesbaden

Update 27. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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