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Einfamilienhaus (freistehend) 190 m² Modernisiert in 35781 Weilburg provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 408.000 €
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Kaufpreis
7
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstück | 762 m² |
| Baujahr | 1948 |
| Nutzfläche | 92 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1948 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude |
Objektbeschreibung
- 408.000 € - 190 m² - 7.0 Zi. u. 4 Bäder Auf 7. Zi. und einer Wohnfläche von 190m2 bietet es ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paaren, die gerne eine separate Wohnung für Büro, Au-pair oder Vermietung in Betracht ziehen. Das Haus wurde im EG und 1.OG erst 2023 komplett kernsaniert und mit schönen Details erweitert. Die lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre von Wohnzimmer und großem Esszimmer laden zu geselligen Abenden oder zum Entspannen ein. Die moderne, separate Küche verfügt über jede Menge Einbauschränke und Ablagefläche, die das Kochen zum Erlebnis werden lassen. Der Flur wurde durch ein buntes Mosaikfenster erweitert. Ein großes Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab. Im 1.OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und 2 Tageslichtbäder mit Blick zum großen privaten Garten. Die separate Dachwohnung mit Aussicht auf das Weilburger Schloss wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Im großen Garten können sie z.B Pflaumen pflücken oder den Schatten des Walnussbaumes genießen. Ein idealer Ort zum Spielen, Träumen oder große Feste zu feiern. Eine Garage und ein Nebengebäude runden das Objekt ab. Dieses besondere Objekt ist ein Zuhause, wo Menschen gerne Wurzeln oder alt werden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim für Groß und Klein. Verkauf direkt über Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mobil: +49 1628202979 Bitte keine Makleranfragen
Lage
- Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Weilburg. Es verbindet die Nähe zur Stadt mit umliegenden Schulen. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB45, RE24 und RE25. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
- Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
- Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
35781 Weilburg
Update 28-Mai-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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