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Baujahr

Energieträger

Outside Images
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Floor plan images
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Einfamilienhaus (freistehend) 167 m² Gepflegt in 36280 Oberaula provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Oberaula

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   671 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 215.500 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 17.240 €

- Eigenkapital (25%) 53.875 €

= Nettodarlehen 178.865 €

Monatsrate ca. 671 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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215.500 €

Kaufpreis

7

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 167 m²
Grundstück 817 m²
Baujahr 1965
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 166,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1965 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
166,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage) mit UG, EG und DG. Im UG ist eine - vermietete - Einliegerwohnung (2 ZKB F = 48 m2) sowie Kellerräume, Waschküche und Heizungskeller. Im EG (vermietet) 5 ZKB (F = 95 m2) mit Gästetoilette und im DG (F ~24 m2 - Kniestock) ein ausgebauter Wohnraum. Die UG und EG-Wohnungen haben eine komplett getrennte Versorgungsstruktur. Wohnfläche ca. 167 m2

Lage

  • Gemeinde Oberaula - Kerngemeinde - Südhanglage. Wohngebiet. Grundstück 817 m2 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

36280 Oberaula

Update 28. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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