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Etagenwohnung 226 m² Modernisiert in 63477 Maintal provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Maintal

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   616 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 198.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 15.840 €

- Eigenkapital (25%) 49.500 €

= Nettodarlehen 164.340 €

Monatsrate ca. 616 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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198.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

226 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 4
Wohnfläche 226 m²
Baujahr 1979
Nutzfläche 10 m²
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 4
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1979 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
178 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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Objektbeschreibung

  • Das Wohnungspacket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine Optimierung der Struktur prüfen möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet. 3 von 4 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Der Balkon in WE Nr. 1 hat 24 m2, was sogar der Größe einer Terrasse entspricht. Die Nettojahreskaltmiete beträgt z.Zt. ca. 25.600 EUR.

Lage

  • Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Langenfeld, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

63477 Maintal

Update 22. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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