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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 37 m² Gepflegt in 35428 Langgöns provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Langgöns

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.821 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 585.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 46.800 €

- Eigenkapital (25%) 146.250 €

= Nettodarlehen 485.550 €

Monatsrate ca. 1.821 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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585.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 3 von 11
Wohnfläche 37 m²
Baujahr 1971
Nutzfläche 2 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 10.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 222 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 1971 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Objektbeschreibung

  • Das Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Lift hält direkt im OEZ mit Zugang zu U-Bahnlinien im Haus. Mit dem Einkaufswagen können Sie direkt in die Wohnung fahren, denn alle Zugänge sind stufenfrei. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Dank der Lage hat man nachmittags viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnzimmer (je nach Jahreszeit unterschiedlich). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der durch den Parkcomputer des Einkaufszentrums immer freigehalten wird. Da der Stellplatz nicht physisch zugewiesen ist, haben Wohnungsbesitzer eine Dauerparkkarte für das gesamte Gelände des Einkaufszentrums und können überall parken. Diese Dauerparkkarte kann vermietet werden, aber nicht einzeln verkauft. Erwerb ohne Stellplatzberechtigung ist nicht möglich.

Lage

  • Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Der Lift im Haus hat sogar einen eigenen Stop für Zugang zum Einkaufszentrum und U-Bahnzugang. Die Lage ist eine Rarität in München und begeistert jeden Mieter. Ältere Menschen mit eingeschränkter Mobilität, können sich hier optimal selbst versorgen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein medizinisches Zentrum ist gleich gegenüber. Hier kann man bis ins hohe Alter wohnen! Der Anschluss an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen sind im und vor dem Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

35428 Langgöns

Update 08-Aug-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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