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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 68 m² Vollständig renoviert in 61476 Kronberg im Taunus provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Kronberg im Taunus

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.521 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 810.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 64.800 €

- Eigenkapital (25%) 202.500 €

= Nettodarlehen 672.300 €

Monatsrate ca. 2.521 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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810.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2
Wohnfläche 68 m²
Baujahr 1993
Objektzustand Vollständig renoviert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 245 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1993 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
96,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht diese attraktive und gut geschnittene 2,5‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Duisburger Süden - nur wenige Gehminuten vom Sportpark Wedau und der Regattabahn entfernt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt ideal für Singles, Paare und Pendler.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in der Straße Zum Lith in 47055 Duisburg, im gefragten Süden der Stadt. Die S‑Bahn‑Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg ist fußläufig erreichbar - perfekt für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

61476 Kronberg im Taunus

Update 17-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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