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Etagenwohnung 38 m² Gepflegt in 34127 Kassel provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Geschätzte Monatsrate
308 €
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Kaufpreis 99.000 €
+ Kaufnebenkosten (8%) 7.920 €
- Eigenkapital (25%) 24.750 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
2
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1993 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Appartement im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grebensteiner Str. 14 in Kassel. ********** Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe der nachfolgenden Positionen: - Vollständiger Name - aktuelle Wohnanschrift - Mobilfunknummer ********** Geradezu geeignet für einen Single und/oder Student, aber auch Assistenz- oder Facharzt. Diese Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem geräumigem Flurbereich und einem Badezimmer mit Dusche (innenliegend), sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer auf ca. 37,95 m². Über den vorhandenen Laubengang, gelangen Sie vom Treppenhaus zum Wohnungseingang. Die aktuelle Mieterin ist sehr zuverlässig und zahlt pünktlich die monatliche Miete. Durch die Nähe zur UNI und zum Klinikum Kassel ist das Mietausfallwagnis sehr gering. Eine gute und zuverlässige Hausverwaltung rundet das Angebot ab. Aktuell gezahlte Miete p. Monat: 420,00 EUR kalt 90,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung Hausgeld: Umlagefähig p. Monat = 122,00 EUR Nicht umlagefähig p. Monat = 83,00 EUR Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 205,00 EUR p. Monat.
Lage
- Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord-Holland, einem lebendigen und zentral gelegenen Quartier nördlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer guten städtischen Infrastruktur. Infrastruktur & Nahversorgung • Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Cafés, Restaurants und internationale Lebensmittelgeschäfte prägen das multikulturelle Umfeld. • Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung • Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. oStraßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt. oDie Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar. • Über die nahegelegene Holländische Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Universität. • Mit dem Auto gelangt man zügig zur A7 und A49. Freizeit & Umgebung • Der Stadtteil bietet mehrere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe. • Der Nordstadtpark sowie die Fulda-Uferbereiche sind gut erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. • Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Schlachthof liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Bildung & Universität • Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. • Die Universität Kassel ist mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn schnell erreichbar, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
- Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
- Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
34127 Kassel
Update 15. Apr. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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