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Villa 209 m² Gepflegt in 34131 Kassel provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Kassel

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.425 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 779.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 62.320 €

- Eigenkapital (25%) 194.750 €

= Nettodarlehen 646.570 €

Monatsrate ca. 2.425 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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779.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

209 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Villa
Wohnfläche 209 m²
Grundstück 797 m²
Baujahr 1953
Nutzfläche 80 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Architektonisch reizvolles Traumhaus am Mulang Wilhelmshöhe, diese Chance gibt es nur alle 40 Jahre! Im gefragtesten Stadtteil von Kassel - Bad Wilhelmshöhe, im bekannten Villenviertel Mulang - sicher die beste Gegend! Zum Schloss/Löwenburg nur wenige Gehminuten, einen Steinwurf entfernt von Europas größtem Bergpark/UNESCO Weltkulturerbe. In unschlagbaren 2 Minuten zu Fuß im Park, vom Haus in Blickweite liegt er direkt am Ende der Anliegerstraße - nur wenig Verkehr/ruhige Gebäude: Zum Verkauf steht eine Villa aus der Zeit der jungen Bundesrepublik mit Garage, Außenstellplatz. Genug Platz für Familien, auch für das Arbeiten im eigenen Haus. Sogar geeignet für eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder ähnliches - das Anwesen als hervorragende Visitenkarte. Einzigartig ist die Handschrift besonderer Architekten. 1952 hat Emil Pohle diese architektonisch bemerkenswerte Villa geplant. Pohle gilt als bedeutender Architekt mehrerer Villen in ganz Deutschland - dieses Gebäude trägt klar seine Handschrift und gehört dazu! Erster Umbau vom bekannten Architekten Theo Bode, Bruder des Documenta-Gründers Arnold. Mit Paul Bode hatte er ein Architekturbüro, der Spiegel bezeichnete ihn in den 50ern als einen Avantgardisten und das sieht man an diesem bemerkenswerten Gebäude. Die Gebrüder Bode bauten in ganz Deutschland große Lichtspielhäuser - Anleihen daran sieht man z. B. beim großzügigen Treppenaufgang ins OG, den eingebauten Schränken und Vitrinen im Esszimmer, der gebogenen großen Fensterfront, die den Blick ins Herz des Gartens und das Blau des Wasserbeckens freigibt usw. - wirklich einzigartig! Ein bekanntes Kasseler Unternehmerehepaar hat das Haus in den 80ern erworben und 2009 mit viel Geld/großem Aufwand einen behutsamen Umbau durchgeführt, der die ursprüngliche Architekturidee unterstützt und das Gebäude gleichzeitig in ein zeitgerechtes Wohnen übertragen hat - mit großzügigem Windfang, größerer moderner Küche mit Essplatz und direktem Zugang zu einer der Terrassen, Ausbau im OG mit Modernisierung, zusätzliche Fenster und Loggia sowie hochwertigen Holzböden - hell, wohnlich, stilvoll. Die Räume haben viel Licht und bieten einen schönen Blick in das umgebende Grün. 2020 wurde die Zentralheizung mit neuer Öl-Brennwert Technik ausgestattet. Bungalow teilunterkellert, Wohnfläche 209 qm, Grundstück mit fast 800 qm. Großzügige, über mehrere Terrassen gezogene Dachflächen ermöglichen immer ein Plätzchen im Außenbereich, an dem man die Zeit - unabhängig vom Wetter - genießen kann. Durch die Außergewöhnlichkeit handelt es sich um ein Kulturdenkmal gem. HDSchG. Trotz den großen Umbauten gilt dieser Walmdachbungalow heute noch in seinen Grundzügen als ein charakteristisches Beispiel für die Moderne der 50er Jahre. Ausstattung: Winkelbungalow im 60er-Jahre-Charme mit besonderer Architektur, Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, hochwertige Einbauküche, 2 Tageslicht-Bäder, Tageslicht-Gäste-WC, große, überdachte Terrassen, Offener Kamin, Garten mit Wasserbecken, altem Baumbestand u. zusätzl. Kellerzugang, Garage u. Stellplatz Aufteilung: EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Windfang, großzügiger Flur, 3 Zugänge zu 2 Terrassen - OG: 3 Zimmer, Bad mit WC und Badewanne, großzügiger Flur und Dachboden, 3 Zugänge zu Loggia und Balkon Verkauf nur, weil die Erben der letzten Eigentümer in ganz Deutschland verstreut leben. Eine einmalige Gelegenheit. Das Grundstück allein hat laut Landesprogramm BORIS schon einen Wert von knapp 500 000 Euro. Bitte Finanzierungsnachweis o. ä. für einen Besichtigungstermin vorlegen. Ab sofort bezugsfähig, Notartermin kurzfristig möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Zahlreiche Unterlagen zum Haus werden im Rahmen der Vertragsanbahnung vorgelegt.

Lage

  • Im gefragtesten Stadtteil von Kassel - Bad Wilhelmshöhe, im bekannten Villenviertel Mulang - sicher die beste Gegend! Zum Schloss/Löwenburg nur wenige Gehminuten, einen Steinwurf entfernt von Europas größtem Bergpark/UNESCO Weltkulturerbe. In unschlagbaren 2 Minuten zu Fuß im Park, vom Haus in Blickweite liegt er direkt am Ende der Anliegerstraße - nur wenig Verkehr/ruhige Lage! In fußläufiger Erreichbarkeit vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle wesentlichen Bildungseinrichtungen, Supermarkt, Freibad usw. Mit ÖPNV hervorragend an den Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und Innenstadt angebunden, mehrere Autobahnen sind schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

34131 Kassel

Update 24. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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