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Baujahr

Energieträger

Maisonette 82 m² Gepflegt in 64289 Darmstadt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Darmstadt

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   900 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 289.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 23.120 €

- Eigenkapital (25%) 72.250 €

= Nettodarlehen 239.870 €

Monatsrate ca. 900 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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289.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Maisonette
Etage 2 von 2
Wohnfläche 82 m²
Baujahr 1984
Nutzfläche 88 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 350 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 107,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 1984 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
107,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
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Objektbeschreibung

  • 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung im 2.OG. Parkett, Laminat und Fliesenböden. Bad mit Dusche. Separates Gäste WC, 2 Schlafzimmer. Grosses Wohnzimmer, offener Essbereich mit Küche. Grosse Terrasse, Kellerraum und Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten.

Lage

  • Im Ortskern Grenzach, in unmittelbarer Nähe zur im Bau befindlichen "Neuen Mitte", mit vorgesehenem Einkaufsmarkt, Drogerie, und weiteren Geschäften. Die Bushaltestelle Richtung Basel (Linie 38), Lörrach oder Rheinfelden befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Somit ist die Wohnung u.a. ideal gelegen für Grenzgänger. Grenzach verfügt über ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausserdem gibt es ein grosses Freibad am Rhein sowie Freizeit- Sport- und Tennisplätze. Alles ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Ort befinden sich auch zahlreiche Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken und vielfältige Gastrobetriebe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

64289 Darmstadt

Update 28. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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