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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 123 m² Renovierungsbedürftig in 64297 Darmstadt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Darmstadt

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.176 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 699.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 55.920 €

- Eigenkapital (25%) 174.750 €

= Nettodarlehen 580.170 €

Monatsrate ca. 2.176 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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699.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 123 m²
Grundstück 580 m²
Baujahr 1938
Nutzfläche 64 m²
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 373 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Lt. Energieausweis 1938 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
373 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Charmantes Einfamilienhaus mit markanter Backsteinoptik, Nebengebäude, Wintergarten, Carport, großem Garten hinter dem Haus und großem Hof, in gesuchter Lage von Eberstadt.

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Eberstadt, ohne Durchgangsverkehr. Straßenbahn Haltestelle 150m, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Läden, Bäcker, Restaurants fußläufig in 5 bis 10 Min. erreichbar. Die Längsausrichtung des Grundstücks ist Nord/Süd, die Dachausrichtung Ost/West. Für die Straße gibt es keinen Bebauungsplan. Nach schriftlicher Rücksprache mit dem Bauamt ist das Grundstück im rückwärtigen Bereich bebaubar. Ein Neu- oder Anbau muss sich nach Art und Maß in die umgebende Bebauung einfügen. Beispiele in der näheren Umgebung sind auf google earth zu sehen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

64297 Darmstadt

Update 08. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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