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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 147 m² Renovierungsbedürftig in 64287 Darmstadt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Darmstadt

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   4.202 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.350.000 €

+ Kaufnebenkosten (8%) 108.000 €

- Eigenkapital (25%) 337.500 €

= Nettodarlehen 1.120.500 €

Monatsrate ca. 4.202 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.350.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 147 m²
Grundstück 736 m²
Baujahr 1958
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 265,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Lt. Energieausweis 1958 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
265,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Zum privaten Verkauf steht ein Haus aus den 1950er-Jahren mit besonderem Charme. Die bestehende Substanz bietet die Möglichkeit, den typischen Flair der 50er-Jahre durch eine Modernisierung zu erhalten. Alternativ eignet sich das Grundstück auch für einen Abriss und anschließenden Neubau nach individuellen Vorstellungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Privater Verkauf, keine Maklerprovision.

Lage

  • In einer erstklassigen Stadtlage, nahe der Mathildenhöhe, dem Oberfeld und der Rosenhöhe, vereint dieses Haus und Grundstück urbanes Wohnen mit naturnaher Ruhe. Perfekt angebunden, erreichen Sie schnell die Innenstadt und profitieren gleichzeitig vom Luxus eines eingewachsenen, großzügigen Grundstücks. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
  • Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
  • Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

64287 Darmstadt

Update 23. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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