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Erdgeschosswohnung 81 m² Neuwertig in 22159 Wandsbek provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Wandsbek

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.757 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 575.000 €

+ Kaufnebenkosten (6.5%) 37.375 €

- Eigenkapital (25%) 143.750 €

= Nettodarlehen 468.625 €

Monatsrate ca. 1.757 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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575.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Wohnfläche 81 m²
Baujahr 2020
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 28.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 365 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 31,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Lt. Energieausweis 2020 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
31,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
A+
A
B
C
D
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G
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0
30
50
75
100
130
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250
>250
  • Hamburg ist eine der wohlhabendsten Städte Europas. Die Geschichte als stolze Hansestadt prägt das Bild von der Speicherstadt bis zu den Elbvillen. Wer hier kauft, setzt auf maximale Wertstabilität und hanseatisches Understatement.
  • Wirtschaft & Stabilität: Der Hafen, Airbus und die Medienbranche garantieren ein hohes Einkommensniveau. Immobilien in Hamburg sind ein 'Safe Haven' für jedes Portfolio.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 5,5 % Grunderwerbsteuer liegt Hamburg im moderaten Bereich der Metropolen.
  • Förder-Expertise: Die IFB Hamburg bietet exzellente Darlehen für Familien. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kombiniert diese staatlichen Vorteile mit den besten Marktkonditionen für Ihren Erfolg an der Alster.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

22159 Wandsbek

Update 09-Aug-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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