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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 125 m² Neuwertig in 22159 Wandsbek provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Wandsbek

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.595 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 849.000 €

+ Kaufnebenkosten (6.5%) 55.185 €

- Eigenkapital (25%) 212.250 €

= Nettodarlehen 691.935 €

Monatsrate ca. 2.595 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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849.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 125 m²
Grundstück 650 m²
Baujahr 2014
Nutzfläche 143 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 2014 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Geb
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
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>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Wunderschöne Stadtvilla im modernen Stil Von außen ist das freistehende Einfamilien­haus des Typs Uno 123 in massiver Bauweise ein echter Hingucker. Für Gäste, die Sie besuchen wollen, gar nicht zu verfehlen. Auch für Sie und Ihre Familie macht das Nachhausekommen gleich noch mehr Spaß: Der repräsentative Eingangs­bereich begrüßt Sie jeden Tag aufs Neue. Klare, symmetrische Formen und Linien sind das visuelle Highlight Ihres neuen Zuhauses. Ihnen stehen zwei vollwertige Geschosse zur Verfügung, um Ihre Wohnwünsche zu verwirk­lichen. Der ganz klare Lieblingsplatz Ihres zirka 125 m2 großen Einfamilienhauses ist der großzügige Garten. Also Tür auf und raus geht’s. Über die große Terrasse hinein ins eigene Grün. Hier können die Kids mit ihrem Golden Retriever Amy nach Lust und Laune toben. Langweilig wird es bestimmt nicht. Denn es ist genug Platz für ein Fußballtor und einen kleinen Swimming­pool. Oder für eine schöne Rosenhecke. Das Haus liegt in einer verkehr ruhigen Gegend, Kinder können problemlos draußen Spielen. Genießen sie Natur pur, eine idyllische Umgebung sowie ein wunderschöner See der nur 500m vom Haus entfernt ist. Leben sie dort wo andere ihren Urlaub machen. Für Entspannung und Spaß ist ebenfalls gesorgt: - Satama Sauna Resort & Spa - A-Rosa Golf Club - Wasseraktivitäten rund um den Scharmützelsee Die Immobilie ist auch sehr gut zur Vermietung ( auch an Urlauber ) geeignet.

Lage

  • Der Staatlich anerkannter Erholungsort Wendisch Rietz liegt ca. 60 km südöstlich von Berlin, ungefähr 7 km südöstlich von Storkow (Mark) und 17 km westnordwestlich von Beeskow in Brandenburg. Der Ort liegt am südlichen Ende des Scharmützelsees, der mit einer Länge von 10 km und einer Fläche von 12,1 km² der zweitgrößte See in Brandenburg ist. Der Ort liegt umgeben von weiteren Seen (Großer Storkower See, Großer Glubigsee, Kleiner Glubigsee, Großer Gresensee, Kleiner Gresensee, Großer Wucksee, Kleiner Wucksee und Springsee) in einem großen Waldgebiet. Zwischen Berlin und dem Spreewald, am größten See in der Mark Brandenburg, liegt eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft Wendisch Rietz. Wendisch Rietz bietet neben Ruhe und Erholung auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Klein und Groß. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen. Ob fangfrischer Fisch aus dem Scharmützelsee oder Wildspezialitäten aus den märkischen Wäldern, in den Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hamburg ist eine der wohlhabendsten Städte Europas. Die Geschichte als stolze Hansestadt prägt das Bild von der Speicherstadt bis zu den Elbvillen. Wer hier kauft, setzt auf maximale Wertstabilität und hanseatisches Understatement.
  • Wirtschaft & Stabilität: Der Hafen, Airbus und die Medienbranche garantieren ein hohes Einkommensniveau. Immobilien in Hamburg sind ein 'Safe Haven' für jedes Portfolio.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 5,5 % Grunderwerbsteuer liegt Hamburg im moderaten Bereich der Metropolen.
  • Förder-Expertise: Die IFB Hamburg bietet exzellente Darlehen für Familien. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kombiniert diese staatlichen Vorteile mit den besten Marktkonditionen für Ihren Erfolg an der Alster.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

22159 Wandsbek

Update 04. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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