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Etagenwohnung 94 m² Neuwertig in 22529 Hamburg-Nord provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 725.000 €
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Kaufpreis
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Baujahr | 2019 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 25.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 455 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | 15.07.2026 |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 60,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2019 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Diese stilvolle, hochwertig ausgestattete und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigen 94,40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage "Dein Lieblingsplatz am Tarpenbeker Ufer" (Baufeld 7), fertiggestellt 2019, Erstbezug Februar 2020. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, Barrierefreiheit sowie eine außergewöhnlich ruhige Lage mit weitem Blick ins Grüne. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Wohnen mit Blick auf die Tarpenbek. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein direkter, unverbaubarer Blick auf die Tarpenbek. Die Kombination aus Wasserlage, Weitblick und geschützter Innenhofausrichtung schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist - ruhig, grün und dennoch urban angebunden, Mitten in Hamburg, ganz ohne Straßenlärm. Durchdachter Grundriss mit Wohlfühlcharakter: Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (35,60 m²) Offenes Herzstück der Wohnung - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden Schlafzimmer (16,60 m²) Ruhig gelegen mit direktem Blick ins Grüne Kinder-, Gästezimmer oder Büro (12,00 m²) Flexibel nutzbar - perfekt für Familie oder Arbeiten von zu Hause Halbloggia (8,87 m²) mit West Ausrichtung Geschützter, privater Außenbereich - ideal zum Sonnenbaden, Urban Gardening oder gemütliche Abende mit Sonnenuntergang Modernes Vollbad (8,68 m²) Separates Gäste-WC (2,17 m²) Geräumiger Flur (13,18 m²) Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (1,74 m²) Zusätzliche Nutzfläche: Kellerraum Stellplatz optional erwerbbar: 1 Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) Direkt im Haus gelegen - trocken, sicher und bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar. Gerade in dieser Lage mit begrenztem Parkraum stellt ein eigener Stellplatz einen erheblichen Komfort- und Wertvorteil dar. Die Nachrüstung einer E-Ladestation (Wallbox) ist möglich. Am direkt angrenzenden Stellplatz wurde bereits eine Wallbox installiert - ein klarer Vorteil für zukunftsorientierte Mobilität. Privatverkauf - provisionsfrei für den Käufer.
Lage
- Dein Lieblingsplatz am Tarpenbeker Ufer - Hamburg-Groß Borstel Entdecken Sie Ihre neue, ruhige Wohnlage direkt am neu gestalteten Quartierspark und an der Tarpenbek in Hamburg-Groß Borstel. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das idyllische Eppendorfer Moor - eine rund 26 Hektar große Natur-Oase mit Wald- und Moorlandschaft sowie zahlreichen Spazier- und Laufwegen mitten in der Hansestadt. Die gefragte Wohnanlage "Dein Lieblingsplatz am Tarpenbeker Ufer" verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Groß Borstel bewahrt seinen gewachsenen, fast dörflichen Charme, während das beliebte Hamburg-Eppendorf mit seinen Altbauten, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten nur wenige Minuten entfernt liegt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Direkte Lage am Park und an der Tarpenbek - Erholung unmittelbar vor der Haustür Großzügiger, modern gestalteter Spielplatz im Quartierspark Zahlreiche weitere kleinere Spielplätze, verteilt im gesamten Quartier - ideal für Familien Viele Kleingartenvereine in unmittelbarer Nähe - grüne Freiräume und gewachsene Nachbarschaftsstruktur Eppendorfer Moor und Hayns Park an der Alster in ca. 1 km Entfernung - Natur mitten in der Stadt Eppendorfer Mühlenteich und Alsterlauf - ideal für Spaziergänge und Joggingrunden Zahlreiche Kindergärten mit verfügbaren Plätzen, Schulen und Apotheken fußläufig erreichbar Sehr gute Nahversorgung: REWE, EDEKA, ALDI, Budni (Borsteler Chaussee, ca. 6 Gehminuten), das Nedderfeld Center mit Kaufland und MediaMarkt in unmittelbarer Nähe Hervorragende Radwege sowie sehr gute ÖPNV-Anbindung (u. a. Buslinie 5, 114, U-Bahn Lattenkamp) Schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV) Flughafen Hamburg in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Sportvereine und Fitnessstudios im direkten Umfeld Wochenmärkte in Groß Borstel und Lokstedt in der näheren Umgebung Auch die Eppendorfer Landstraße - beliebte Flaniermeile mit Boutiquen, Cafés und Wochenmarkt - liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein ideales Zuhause für alle, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und urbaner Lebensqualität suchen.
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-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
22529 Hamburg-Nord
Update 01. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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