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Baujahr

Energieträger

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Mehrfamilienhaus 911 m² Neuwertig in 21029 Bergedorf provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bergedorf

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   12.531 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 4.100.000 €

+ Kaufnebenkosten (6.5%) 266.500 €

- Eigenkapital (25%) 1.025.000 €

= Nettodarlehen 3.341.500 €

Monatsrate ca. 12.531 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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4.100.000 €

Kaufpreis

20

Zimmer

911 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 911 m²
Grundstück 956 m²
Baujahr 2019
Nutzfläche 1146 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Zimmer 20
Badezimmer 12
Schlafzimmer 10
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 30,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2019 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude
30,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Modernes, solides Mehrfamilienhaus, Nebenkostenoptimiert, in ruhiger guter Wohnlage zu verkaufen.

Lage

  • Citynah, Wochenmarkt, Lebensmittel, Ärzte, Bahnhof, Grünanlage, Spielplatz, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Hamburg ist eine der wohlhabendsten Städte Europas. Die Geschichte als stolze Hansestadt prägt das Bild von der Speicherstadt bis zu den Elbvillen. Wer hier kauft, setzt auf maximale Wertstabilität und hanseatisches Understatement.
  • Wirtschaft & Stabilität: Der Hafen, Airbus und die Medienbranche garantieren ein hohes Einkommensniveau. Immobilien in Hamburg sind ein 'Safe Haven' für jedes Portfolio.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 5,5 % Grunderwerbsteuer liegt Hamburg im moderaten Bereich der Metropolen.
  • Förder-Expertise: Die IFB Hamburg bietet exzellente Darlehen für Familien. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kombiniert diese staatlichen Vorteile mit den besten Marktkonditionen für Ihren Erfolg an der Alster.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

21029 Bergedorf

Update 06. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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