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Baujahr

Energieträger

Mehrfamilienhaus 193 m² Saniert in 28203 Mitte provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Mitte

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.798 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 909.990 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 63.699 €

- Eigenkapital (25%) 227.498 €

= Nettodarlehen 746.192 €

Monatsrate ca. 2.798 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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909.990 €

Kaufpreis

8

Zimmer

193 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 193 m²
Grundstück 150 m²
Baujahr 1865
Nutzfläche 85 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 8
Badezimmer 4
Schlafzimmer 5

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 111,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1865 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
111,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Dieses sanierte Altbremerstadthaus mit ca. 193 m² Wohnfläche und ca. 149,5 m² Grundstücksfläche befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Ostertor, Sackgasse in Dobbennähe, in Bremen. Das Objekt aus dem Jahr 1865 wurde zuletzt im Jahr 2024 aufwendig saniert und bietet mit seinen lichtdurchfluteten 8 Zimmern und 4 Badezimmern viel Platz für 3 Familien. Ausstattung und die zentrale Gasheizungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die 4 Geschosse bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl.

Lage

  • Das Haus befindet sich im Stadtteil Ostertor in Bremen-Mitte. Das Ostertor ist ein lebendiges Viertel, was besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt ist. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine bunte Mischung von Haushalten, was zu einer angenehmen Atmosphäre für alle Altersgruppen beiträgt. Die Weser und Parks liegen in kurzer Laufnähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bremen bietet hanseatischen Charme auf kurzen Wegen. Als Zentrum der Luftfahrt und Logistik verbindet die Stadt historische Pracht (UNESCO Welterbe) mit moderner Industriekraft.
  • Wirtschaft & Potenzial: Die Immobilienpreise in Bremen sind im Vergleich zu Hamburg oft noch ein echter Geheimtipp für Investoren.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 5,0 % Grunderwerbsteuer bietet Bremen einen klaren Kostenvorteil im Norden.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Mittel der Bremer Aufbau-Bank (BAB), um Ihren Kauf in der Hansestadt auf sichere Beine zu stellen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

28203 Mitte

Update 05. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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