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Etagenwohnung 54 m² Modernisiert in 14542 Werder (Havel) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 449.999 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 54 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1998 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage in Friedrichsthal ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Wahl. Direkt einziehen oder vermieten - beides ist problemlos möglich. Der helle, funktional geschnittene Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse schafft einen direkten Zugang ins Freie und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzlicher Stauraum steht durch den zugehörigen Keller zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme - effizient, wartungsarm und zuverlässig. Stellplatz am Haus und professionelle Hausverwaltung komplettieren das Rundum-sorglos-Paket.
Lage
- Wer in Schwerin eine bevorzugte Wohnlage sucht, kommt an Friedrichsthal kaum vorbei. Der Stadtteil punktet mit seiner harmonischen Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen - befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die sehr gute Erreichbarkeit über Nahverkehr und Hauptverkehrsachsen bietet maximale Mobilität. Stabile Nachfrage und eine nachhaltige Wertentwicklung machen Friedrichsthal zu einer attraktiven Adresse mit Weitblick. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
- Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
- Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
14542 Werder (Havel)
Update 27. Apr. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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