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Einfamilienhaus (freistehend) 175 m² Neuwertig in 15562 Rüdersdorf bei Berlin provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 535.000 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstück | 804 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Nutzfläche | 175 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2015 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- — die Bilder sind beispielhaft vom nahezu identischen, unvermieteten Nachbarsgebäude angefertigt worden — Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Rüdersdorf bei Berlin. Das im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Räume und eine zeitgemäße Bauweise im KfW-75-Effizienzstandard. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft einen offenen und lichtdurchfluteten Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Ebene. Der Garten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Erholung, Spiel und Aufenthalt im Freien. Durch seine moderne Bauweise, die funktionale Grundrissstruktur und den energetischen Standard eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Käufer:innen, die ein zeitgemäßes und gut planbares Zuhause im Berliner Umland suchen. Besondere Option: Das Haus kann optional auch gemeinsam mit einem benachbarten Anlageobjekt erworben werden, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einer separat stehenden Remise. Dadurch eröffnet sich für Käufer:innen die Möglichkeit, Eigennutzung mit einer zusätzlichen Kapitalanlage zu kombinieren.
Lage
- Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rüdersdorf bei Berlin, einer gewachsenen Gemeinde im östlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders die umliegenden Wald- und Seenlandschaften sowie der Kalksee und der Stienitzsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind das Berliner Stadtgebiet und weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Zusätzlich bestehen Anbindungen über Bus und S-Bahn in Richtung Berlin. Rüdersdorf verbindet damit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Berlin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
- Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
- Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Update 11. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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