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Baujahr

Energieträger

Doppelhaushälfte 136 m² Gepflegt in 15834 Rangsdorf provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Rangsdorf

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.378 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 440.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 37.400 €

- Eigenkapital (25%) 110.000 €

= Nettodarlehen 367.400 €

Monatsrate ca. 1.378 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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440.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 136 m²
Grundstück 208 m²
Baujahr 2015
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz Carport

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Lt. Energieausweis 2015 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude
50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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Objektbeschreibung

  • Dieses charmante Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und Lebensqualität legen. In einer verkehrsberuhigten Privatstraße gelegen, genießen Sie hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Der schöne Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein - ein gegenüberliegender Spielplatz macht die Lage besonders familienfreundlich. Für gemütliche Stunden sorgt der Kaminofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus überzeugt zudem mit moderner und nachhaltiger Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine energieeffiziente Nutzung, beheizt wird das Objekt über Gas. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, während der teilweise ausgebaute Keller vielseitig nutzbar ist - ob als Hobbyraum, Stauraum oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Carport mit praktischem Schuppen, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Lage

  • Der Stadtteil Steinbach liegt im begehrten Rebland der Stadt Baden-Baden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage zwischen Schwarzwald, Rheinebene und dem nahegelegenen Elsass bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Baden-Baden sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind verkehrsgünstig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
  • Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
  • Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

15834 Rangsdorf

Update 06. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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