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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 190 m² Neuwertig in 15749 Mittenwalde provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Mittenwalde

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.157 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 689.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 58.565 €

- Eigenkapital (25%) 172.250 €

= Nettodarlehen 575.315 €

Monatsrate ca. 2.157 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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689.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 190 m²
Grundstück 558 m²
Baujahr 2013
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 57,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2013 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
57,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Sie suchen ein besonderes Zuhause für Ihre Familie? Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint auf 190m² stilvolle Architektur, durchdachte Funktionalität und einen großzügigen Außenbereich - in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach. Ihre Highlights im Überblick: • Baujahr 2014 - modern, gepflegt und sofort bezugsbereit • Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Individuelle Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteter Gestaltung • Großer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche - ideal für Familienleben und Gäste • Büro im Erdgeschoss - perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer • Dusch-WC im Eingangsbereich • Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf - praktisch und zeitsparend im Alltag • Großer Abstellraum - für zusätzlichen Stauraum • Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG - Rückzugsort für Ruhe und Erholung, mit viel Platz und Stauraum • Zwei Kinderzimmer - helle Räume zum Spielen, Lernen und Aufwachsen • Großes Familienbad - ein Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf - perfekt für Familienalltag und Entspannung • Große Terrassen (Süd + Süd/Ost) und Garten - ideal für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Abende • Praktisches Gartenhaus - viel Platz für Fahrräder, • Garage + 4 Außenstellplätze - für komfortables Parken und zusätzliche Stellplätze für Familie und Gäste Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie - ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Lage

  • Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500. Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9.750 Einwohner. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die A5 in 5 Minuten. Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallen- und Freibad stellen nur einen Teil der guten Infrastruktur der Stadt dar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
  • Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
  • Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

15749 Mittenwalde

Update 27. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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