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Baujahr

Energieträger

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Doppelhaushälfte 126 m² Neuwertig in 15712 Königs Wusterhausen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Königs Wusterhausen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.879 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 600.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 51.000 €

- Eigenkapital (25%) 150.000 €

= Nettodarlehen 501.000 €

Monatsrate ca. 1.879 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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600.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 126 m²
Grundstück 250 m²
Baujahr 2012
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz Carport

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 58,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2012 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
58,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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Objektbeschreibung

  • Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo moderner Komfort auf naturnahe Idylle trifft. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen am Öjendorfer See, gelegen in der harmonischen Wohngegend "Haferblöcken", erwartet Sie eine exzellent gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (BJ 2012), die mit bodentiefen Fenstern auf allen Ebenen sofort ein Gefühl von "Zuhause-sein" vermittelt. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Teilungsmöglichkeiten sowohl Familien als auch Paaren individuelle Entfaltung mit bis zu 5 Schlafzimmern bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Südterrasse genießen, während Ihr Blick über den liebevoll angelegten Garten schweift. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch den Anschluss an das lokale Holz-Pellet-Kraftwerk, was zusätzliche Betriebskosten für Wartung oder Schornsteinfeger erspart. Die hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die A1/A24 sowie die Nähe zu Schulen, Kitas, Ärzten und Geschäften rundet dieses einmalige Angebot ab. Lassen Sie sich von einer Immobilie begeistern, die in einem herausragend gepflegten Zustand wie ein Neubezug ist. Ihr eigenes Grundstück - ohne ideelle Teilung, kein monatliches Hausgeld! Der Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer ohne Maklerprovision.

Lage

  • Top-Lage am Öjendorfer See: Ruhig und familienfreundlich, nur 10 Gehminuten zum beliebten Park/See, perfekte Verkehrsanbindung: 2 Min. zum Busverkehr Richtung U-Bahn Billstedt/Jenfelder Bus-Kreuz, ca. 10 Min. zur A1/A24. Hamburger Innenstadt ca. 15 Autominuten, Flughafen ca. 25 Autominuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
  • Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
  • Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

15712 Königs Wusterhausen

Update 15-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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