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Baujahr

Energieträger

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Erdgeschosswohnung 80 m² in 16548 Glienicke/Nordbahn provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Glienicke/Nordbahn

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.298 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 734.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 62.390 €

- Eigenkapital (25%) 183.500 €

= Nettodarlehen 612.890 €

Monatsrate ca. 2.298 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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734.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 2
Wohnfläche 80 m²
Baujahr 2026
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 3
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 29.500 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab 31.10.2027
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 11,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2026 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude
11,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
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Objektbeschreibung

  • Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßer Architektur und einem Wohnkonzept für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die hellen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und - je nach Einheit - Balkone oder Terrassen oder Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt, sodass Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert wohnen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume und eine moderne Haustechnik, die das Wohnen so angenehm wie möglich macht.

Lage

  • Die Hesselfurterstraße zeichnet sich durch angenehme Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus. Trotz der Nähe zur Stadtmitte bleibt die Natur allgegenwärtig: Zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Grafing in wenigen Gehminuten - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilien ist auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Grafing Stadt ist schnell fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie an Busverbindungen in die Region. Der Bahnhof Grafing Bahnhof mit "Park & Ride", ein überregionaler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr, liegt nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
  • Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
  • Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

16548 Glienicke/Nordbahn

Update 13-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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