Wir Schaffen Heimat
×

Immobilientyp auswählen

Postleitzahl

Umkreissuche

Kaufpreis

Zimmeranzahl

Wohnfläche

Energieeffizienzklasse

Grundstücksgröße

Baujahr

Energieträger

Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Floor plan images

Einfamilienhaus (freistehend) 160 m² Saniert in 14822 Borkheide provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Borkheide

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.406 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 449.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 38.165 €

- Eigenkapital (25%) 112.250 €

= Nettodarlehen 374.915 €

Monatsrate ca. 1.406 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

Ihr persönliches Angebot anfordern

449.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 160 m²
Grundstück 1343 m²
Baujahr 1950
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 70,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 1950 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
70,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Dieser außergewöhnliche Hof vereint den Charakter eines Altbaus mit dem Wohnkomfort moderner Technik - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Wohnhaus, ursprünglich in den 1950ern erbaut und 1992 zum Wohnhaus umgebaut, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Es wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dämmung und neues Dach (ca. 2010), hochwertige Dachfenster mit elektrischen App-gesteuerten Rollos, neue Wärmepumpe (2023), moderne Heizkörper sowie überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das komplette Obergeschoss wurde 2023 saniert und begeistert mit wunderschön freigelegtem historischem Fachwerk. Zwei modernisierte Bäder, eine große offene Küche und insgesamt fünf Zimmer schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente. Auf dem rund 1.300 m² großen Grundstück laden gepflegte Gartenbereiche - professionell angelegt in 2024 - zum Entspannen ein. Ein kleiner Pool bietet Erfrischung im Sommer, das großzügige Gartenhaus verfügt über Strom und Wasser. Die große Scheune eröffnet beeindruckendes Potenzial: Eine bereits ausgebaute Werkstatt (ca. 100 m²) mit Betonboden und erneuerten Wänden, Starkstrom, ein neuer Sicherungskasten (2023) sowie vorhandene Anschlüsse für Wasser, Heizung und Abwasser ermöglichen den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder Gewerbe. Das Dachgeschoss der Scheune bietet zusätzlich ca. 100 m² ausbaufähige Fläche. Ein elektrisch betriebenes, app-gesteuertes Rolltor rundet den Komfort ab. 2023 wurden zudem eine 15 kWp Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher installiert, die das Energiekonzept besonders effizient macht. Neue Pflasterflächen (2023), Carport, Videoüberwachung sowie generalerneuerte Elektrik im gesamten Objekt bieten Sicherheit und modernen Komfort. Ein Hof, der sofort ein Zuhause bietet - und gleichzeitig Raum für große Pläne lässt.

Lage

  • Lage - ruhig, ländlich und gut angebunden Nichel liegt zwischen Linthe und Treuenbrietzen und ist ein ruhiger, gepflegter Ort mit echter Dorfgemeinschaft. Die historische Kirche und das Mühlenfließ prägen den Ortskern. Schulen, Kitas, Bahnhöfe und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
  • Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
  • Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

14822 Borkheide

Update 27-Sep-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

Werbung