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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 125 m² Vollständig renoviert in 16321 Bernau bei Berlin provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bernau bei Berlin

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.481 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 473.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 40.205 €

- Eigenkapital (25%) 118.250 €

= Nettodarlehen 394.955 €

Monatsrate ca. 1.481 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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473.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 125 m²
Grundstück 466 m²
Baujahr 1991
Nutzfläche 150 m²
Objektzustand Vollständig renoviert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 147,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1991 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
147,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Das Haus bietet auf 125 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche einen Grundriss, der perfekt für Paare oder Familien geeignet ist. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich hat ca. 36 m² und einen Ausgang zum Garten. Die 20 m² große Küche, mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und einen Essbereich. Von der Küche gelangt man durch eine doppelflügelige Balkontür auf die Terrasse. Diese bietet viel Platz für Familie und Freunde. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Badmöbel-Set ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bewegungsmelder mit Einbaustrahlern in den Dachkästen rund ums Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Des Weiteren gibt es eine Klingel mit Summer und Gegensprechanlage. Beheizt wird das Haus komplett durch eine Fußbodenheizung. Die ebenerdige Eingangstür ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Haus. Das Haus wurde 2007 umfassend erweitert, umgebaut und modernisiert (Elektrik, Fenster, Böden, Bad und Küche) und fortwährend gepflegt. In den letzten beiden Jahren wurden zusätzlich ca. 27.000 € in Werterhalt und Modernisierung investiert - alles mit Rechnungen belegt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Frisch renovierte Räume bieten ein helles und freundliches Wohnambiente. Es ist kein zusätzlicher Renovierungsaufwand notwendig.

Lage

  • Familienfreundliches Wohnen am Berliner Stadtrand Bernau bei Berlin verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer schnellen Anbindung in die Hauptstadt. Die S-Bahn bringt Sie in rund 40 Minuten ins Berliner Zentrum, mit dem Regionalexpress sind es sogar nur etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie direkt vor Ort - ideal für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Anbindung und Infrastruktur im Überblick: • Ca. 10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Bernau (S2), ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof, Bernau-Friedenstal (S2) • S2 fährt im 20-Minuten-Takt und die RE3 fährt stündlich in Richtung Berlin - Fahrzeiten: -bis S+U-Pankow 22 Minuten -bis S+U Gesundbrunnen (Ringbahn) S2 26 Min. / RE3 14 Min. -bis S+U Friedrichstraße S2 35 Min. / RE3 28 Min. -bis Potsdamer Platz S2 38 Min. / RE3 28 Min. -bis S+U Hauptbahnhof S2 42 Min. / RE3 21 Min. -bis zum Flughafen (BER) sind es je nach Verbindung ca. 50 - 70 Min, • Mit dem Auto erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 30-35 Minuten (je nach Verkehrslage) • Bernau bietet eine umfassende Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten • Hier wohnen Sie ruhig und grün - und sind trotzdem schnell in Berlin • Ein Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Brandenburg ist das Land der Seen und weiten Horizonte. Historisch eng mit Preußen verknüpft, erlebt das Land heute durch Großansiedlungen wie Tesla eine industrielle Renaissance. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zu Berlin suchen, aber die Ruhe der Natur schätzen.
  • Wirtschaft & Lebensqualität: Der 'Speckgürtel' wächst rasant und bietet enorme Wertsteigerungspotenziale. Die Infrastruktur wird massiv ausgebaut, was Brandenburg zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Deutschlands macht.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer ist Brandenburg am oberen Limit. Hier ist eine intelligente Finanzierungsstruktur gefragt.
  • Förder-Expertise: Die ILB Brandenburg bietet starke Programme für Wohneigentum. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch prüft für Sie, wie diese zinsgünstigen Mittel Ihr Eigenkapital schonen und den Kauf im Grünen profitabel machen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

16321 Bernau bei Berlin

Update 15-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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