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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 64 m² Modernisiert in 13403 Reinickendorf provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Reinickendorf

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   892 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 290.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 20.300 €

- Eigenkapital (25%) 72.500 €

= Nettodarlehen 237.800 €

Monatsrate ca. 892 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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290.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 1
Wohnfläche 64 m²
Baujahr 1954
Nutzfläche 64 m²
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Sonstige Daten

Hausgeld 440 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1954 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Diese schöne Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Sie finden ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit stilvollen Elementen des Altbaus, ein gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, sowie eine neue Küche mit hochwertigen Geräten und Platz zum Kochen und Essen vor. Das neue Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und einer einladenden Dusche wurde auch hell gestaltet mit Außenfenster. Ein geräumiger Balkon mit Anschluss an die Küche ist ebenfalls vorhanden.

Lage

  • Willkommen in Ihrer neuen charmanten großzügigen 2-Zimmer Wohnung im aufstrebenden Schumacher Quartier, einem dynamischen Stadtteil mit innovativen Stadtentwicklungsprojekten und einer blühenden Urbanität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Kurt-Schumacher-Platz entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Die Wohnung liegt in Nähe zum Stadtentwicklungsprojekt der Nachnutzung des Flughafens Tegel auszeichnet. Hier können Sie die aufregenden Veränderungen und neuen Möglichkeiten der Stadtentwicklung mitverfolgen. Der nahegelegene Industriepark für urbane Technologien bietet zudem spannende Perspektiven für Innovation und Fortschritt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Berlin ist das pulsierende Epizentrum Europas. Historisch gewachsen aus der preußischen Residenzstadt, bietet Berlin eine architektonische Vielfalt von herrschaftlichen Altbauten in Charlottenburg bis zu modernen Lofts in Mitte. Wer hier investiert, kauft ein Stück Weltgeschichte in einer Stadt, die niemals stillsteht.
  • Wirtschaft & Potenzial: Als globaler Tech-Hub und Sitz der Bundesregierung bietet Berlin eine unübertroffene Dichte an hochbezahlten Jobs. Die Wertsteigerungen der letzten Jahrzehnte sind ein Beleg für die ungebrochene Anziehungskraft der Hauptstadt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Bei einer Grunderwerbsteuer von 6,0 % ist eine präzise Kalkulation der Nebenkosten in Berlin essenziell, um die Liquidität langfristig zu sichern.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch analysiert für Sie die Programme der IBB (Investitionsbank Berlin). Besonders bei energetischen Sanierungen im Bestand lassen sich hier Zinsvorteile realisieren, die Manuel Poch direkt in Ihren individuellen Finanzierungsplan integriert.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

13403 Reinickendorf

Update 10. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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