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Etagenwohnung 81 m² Modernisiert in 12627 Hellersdorf provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Hellersdorf

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   812 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 264.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 18.480 €

- Eigenkapital (25%) 66.000 €

= Nettodarlehen 216.480 €

Monatsrate ca. 812 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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264.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 8
Wohnfläche 81 m²
Baujahr 1971
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 15.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 302 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1971 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
120,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
  • Berlin ist das pulsierende Epizentrum Europas. Historisch gewachsen aus der preußischen Residenzstadt, bietet Berlin eine architektonische Vielfalt von herrschaftlichen Altbauten in Charlottenburg bis zu modernen Lofts in Mitte. Wer hier investiert, kauft ein Stück Weltgeschichte in einer Stadt, die niemals stillsteht.
  • Wirtschaft & Potenzial: Als globaler Tech-Hub und Sitz der Bundesregierung bietet Berlin eine unübertroffene Dichte an hochbezahlten Jobs. Die Wertsteigerungen der letzten Jahrzehnte sind ein Beleg für die ungebrochene Anziehungskraft der Hauptstadt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Bei einer Grunderwerbsteuer von 6,0 % ist eine präzise Kalkulation der Nebenkosten in Berlin essenziell, um die Liquidität langfristig zu sichern.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch analysiert für Sie die Programme der IBB (Investitionsbank Berlin). Besonders bei energetischen Sanierungen im Bestand lassen sich hier Zinsvorteile realisieren, die Manuel Poch direkt in Ihren individuellen Finanzierungsplan integriert.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

12627 Hellersdorf

Update 11-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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