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Baujahr

Energieträger

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Doppelhaushälfte 143 m² Gepflegt in 13629 Charlottenburg-Nord provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Charlottenburg-Nord

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.537 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 825.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 57.750 €

- Eigenkapital (25%) 206.250 €

= Nettodarlehen 676.500 €

Monatsrate ca. 2.537 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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825.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 143 m²
Grundstück 296 m²
Baujahr 1982
Nutzfläche 58 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1982 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
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Objektbeschreibung

  • Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erstellt. Der Schnitt des Hauses ist optimal aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig und zum Essbereich mit maßgefertigten hellen Holzeinbauten offen und mit Parkettboden ausgestattet. Direkt daran schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche aus hellem Holz ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle mit Ahorn Laminatboden verlegt und das Badezimmer mit Whirlpool. Das Dachgeschoss wurde als Büro genutzt.

Lage

  • Das Haus befindet sich im Gemeindeteil Esting, Bereich Alt Esting. In naher Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, mehrere Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem staatlichen Gymnasium in Olching an. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt und ist über einen Privatweg im Gemeinschaftseigentum zu begehen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
  • Berlin ist das pulsierende Epizentrum Europas. Historisch gewachsen aus der preußischen Residenzstadt, bietet Berlin eine architektonische Vielfalt von herrschaftlichen Altbauten in Charlottenburg bis zu modernen Lofts in Mitte. Wer hier investiert, kauft ein Stück Weltgeschichte in einer Stadt, die niemals stillsteht.
  • Wirtschaft & Potenzial: Als globaler Tech-Hub und Sitz der Bundesregierung bietet Berlin eine unübertroffene Dichte an hochbezahlten Jobs. Die Wertsteigerungen der letzten Jahrzehnte sind ein Beleg für die ungebrochene Anziehungskraft der Hauptstadt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Bei einer Grunderwerbsteuer von 6,0 % ist eine präzise Kalkulation der Nebenkosten in Berlin essenziell, um die Liquidität langfristig zu sichern.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch analysiert für Sie die Programme der IBB (Investitionsbank Berlin). Besonders bei energetischen Sanierungen im Bestand lassen sich hier Zinsvorteile realisieren, die Manuel Poch direkt in Ihren individuellen Finanzierungsplan integriert.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

13629 Charlottenburg-Nord

Update 06. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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