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Etagenwohnung 112 m² Erstbezug nach Sanierung in 97078 Würzburg provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Würzburg

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.138 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 377.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 20.735 €

- Eigenkapital (25%) 94.250 €

= Nettodarlehen 303.485 €

Monatsrate ca. 1.138 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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377.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1 von 3
Wohnfläche 112 m²
Baujahr 1972
Nutzfläche 23 m²
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 20.000 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • 4-Zimmer-Wohnung | Würzburg-Versbach | Erstbezug nach Renovierung 2026 Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in der begehrten Würzburger Wohnlage Versbach. Zur Wohnung gehören: 4 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Esszimmer) auf ca. 115 m² Großer Balkon (ca. 21 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne Eigene Garage direkt am Haus Separates Kellerabteil Renovierung 2026 - Erstbezug nach Renovierung: Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Alle Maßnahmen erfolgten nach einem zertifizierten Renovierungsfahrplan unter Hinzuziehung eines Energieberaters: ✔ Neue 3-fach verglaste Fenster ✔ Wärmedämmung Fassade + neu verputzt ✔ Neue Haustüre ✔ Oberste Geschossdecke gedämmt ✔ Wohnung komplett renoviert (Erstbezug) ✔ Gaszentralheizung (2023) Kaufpreis: 397.000 € VB (inkl. Garage) | - keine Maklerprovision Besichtigungen finden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt. Kontaktdaten werden auf Anfrage mitgeteilt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf die Gelegenheit ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

Lage

  • Ruhige, grüne Wohnlage in Versbach - hervorragende ÖPNV-Anbindung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an B19 und A7.
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

97078 Würzburg

Update 15. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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