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Baujahr

Energieträger

Erdgeschosswohnung 86 m² Neuwertig in 85716 Unterschleißheim provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Unterschleißheim

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.038 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 675.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 37.125 €

- Eigenkapital (25%) 168.750 €

= Nettodarlehen 543.375 €

Monatsrate ca. 2.038 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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675.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 2
Wohnfläche 86 m²
Baujahr 2003
Nutzfläche 6 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Zimmer 3
Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 405 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2003 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Eigentumswohnung mit 70qm Garten in ruhiger Lage. Fußbodenheizung (in allen Räumen) mit Umluftsystem auf Geothermiebasis (dh. CO2 frei, stabile Heizkosten). Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in der unteren Etage großer Hobbyraum (auch als vollwertiges Schlafzimmer inkl. Dusche/WC nutzbar). Der Kaufpreis beruht auf einem Wertgutachten, erstellt von einem staatl. geprüften Gutachter, ist aber verhandelbar. Eine Maklergebühr fällt nicht an.

Lage

  • Unterschleißheim, zu Fuß max. 15 min zu allen Einrichtungen und S-Bahn, Supermarkt 5 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

85716 Unterschleißheim

Update 29. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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