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Maisonette 89 m² Gepflegt in 92421 Schwandorf provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Geschätzte Monatsrate
752 €
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Kaufpreis 249.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 13.695 €
- Eigenkapital (25%) 62.250 €
= Nettodarlehen 200.445 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 15.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 190 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 226 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1994 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF EXPOSEE-neu
Objektbeschreibung
- Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort mit warmem Holz-Ambiente und offenen Balken - ein echtes Hausgefühl! Diese charmante Maisonette-Wohnung auf vier leicht versetzten Ebenen überzeugt mit viel Licht, warmem Holzcharme, Pellet-Kaminofen, einer eigenen 1,5-kWp-Photovoltaikanlage und herrlichem Weitblick. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und ein einzigartiges Raumkonzept suchen. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, sehr gutem Zustand. Im unteren Bereich erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Der großzügige offene Wohn-/Essbereich schließt direkt an die Küche an. Der Blick aus dem Fenster führt in den liebevoll gepflegten Nachbargarten mit bunten Pflanzen und Blumen. Eine Ebene weiter oben befindet sich die Dachterrasse mit herrlichem Weitblick sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Empore und angeschlossenem Duschbad. Der gemütliche Pellet-Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und wird nur per Knopfdruck gesteuert. Die helle Einbauküche ist funktional mit viel Arbeitsfläche und kleinem Abstellraum. Kellerabteil, eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls verfügbar. Im Keller des Hauses befindet sich ein beheizter Wäscheraum. Die selbstverwaltende Hausgemeinschaft besteht nur aus zwei Eigentümern - das bedeutet maximale Privatsphäre und extrem niedrige Nebenkosten. Die Stimmung im Haus ist sehr familiär. Der Verkauf findet nur statt, da die Familie sich vergrößert hat.
Lage
- Ruhige, zentral gelegene Straße ohne Durchgangsverkehr im idyllischen Fürth (Odenwald) - direkt am Fuße des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Hier genießen Sie pure Natur: Wanderwege, Wälder und herrliche Ausblicke starten nahezu vor der Haustür. Das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und täglichem Bedarf ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Perfekte Anbindung: Bensheim ca. 20-25 Minuten, Darmstadt ca. 40 Minuten, Frankfurt ca. 45-60 Minuten per Auto oder Bus. Ideal für Naturliebhaber und Pendler - Ruhe und Erholung kombiniert mit allen Vorteilen der Rhein-Neckar-Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
92421 Schwandorf
Update 09. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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