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Einfamilienhaus (freistehend) 180 m² Gepflegt in 85132 Schernfeld provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 690.000 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstück | 698 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Nutzfläche | 15 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 98 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2003 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Architektenhaus auf großem, schön eingewachsenem Grundstück (ca. 700 qm) in einem ruhigen Neubaugebiet von Schernfeld. Das Haus wurde 2003 in Massivbauweise mit modernen Dämmwerten und -materialien errichtet und erreicht sogar nach heutigen Maßstäben die Effizienzklasse C. Auf 2 Wohnebenen (EG+DG) besticht es durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und wirklich durchdachte Raumaufteilungen und Detaillösungen. Es verfügt über einen sehr schönen, hellen Eingangsbereich mit Granit-Aufgang zur Galerie. Das große Wohn-/Esszimmer ist durchweg mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet dank integriertem Wintergarten einen herrlichen Sonnenplatz. Die große Küche ist als moderner, heller Arbeitsplatz mit breitem Fenstererker konzipiert. Sie verfügt über einen separaten Raum, der als Speis und/oder HWR genutzt werden kann. Das EG bietet außerdem ein abgeschlossenes Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit eigener bodengleicher Dusche und WC, sowie ein weiteres Gäste-WC. Im OG führt die Galerie zu den 3 geräumigen Schlafzimmern sowie zum angenehm großen Bad mit Wanne und separater bodengleicher Dusche. Der sich über alle Räume des OG spannende Sichtdachstuhl schafft angenehme Akustik und kuschelige Wohnatmosphäre. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit viel Stauraum unter dem Dachstuhl. Direkt im Anschluss daran existiert ein sehr praktischer, abgeschlossener Stauraum für Getränke, Lebensmittel, etc. Das geräumige, separate Gartenhaus ermöglicht die geschützte Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln sowie Grillutensilien und allem, was man als Eigenheimer so alles braucht. Die 3-seitig umlaufende Terrasse ist zu Teilen von einem Glasdach überspannt und bildet im Sommer einen bevorzugten Aufenthaltsort für die ganze Familie.
Lage
- Schernfeld (ca. 1300 EW) liegt auf dem fränkischen Jura ca. 8 km westlich der historischen Bischofs- und Kreisstadt Eichstätt. Arztpraxis, Gastronomie, Kita/Kiga und Grundschule befinden sich direkt am Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein breites und vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen (Mittel-, Realschulen, Gymnasien sowie Berufsschulen, BOS und Universität) besteht im nahen Eichstätt. Dort gibt es auch eine überdurchschnittliche Zahl an fachärztlichen Praxen sowie ein umfangreiches Angebot an verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Der wunderschöne Naturpark Altmühltal liegt "direkt vor der Haustüre" und lädt mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Entspannung ein, dort wo andere Urlaub machen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
85132 Schernfeld
Update 04. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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