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Baujahr

Energieträger

Terrassenwohnung 200 m² Gepflegt in 82178 Puchheim provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Puchheim

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.748 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 579.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 31.845 €

- Eigenkapital (25%) 144.750 €

= Nettodarlehen 466.095 €

Monatsrate ca. 1.748 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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579.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Terrassenwohnung
Wohnfläche 200 m²
Baujahr 1985
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1985 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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Objektbeschreibung

  • Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese außergewöhnliche Loftwohnung im Erdgeschoss ist gemacht für Menschen, die großzügig, komfortabel und naturnah wohnen möchten - ohne auf eine gute Anbindung und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie das zurückgesetzte, ruhig gelegene Loft. Nach dem Betreten über den eigenen Hauseingang, entfaltet sich auf ca. 200 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit 3 m hohen Decken, großen Glasflächen und viel Raum für individuelles Leben. Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten gehen hier fließend ineinander über. Der Kaminofen sorgt für Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung für ein spürbar angenehmes Wohngefühl. Alles auf einer Ebene: Ein ruhiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite bildet den privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad eignet sich ideal als Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte, geschützte Terrasse - fast ganzjährig nutzbar und ein natürlicher Erweiterungsraum des Wohnens im Freien. Zwei Autos parken bequem in der Doppelgarage direkt gegenüber dem Hauseingang. Wallbox und PV-Anlage unterstreichen den modernen, komfortorientierten Anspruch dieses Zuhauses. Ein Zuhause für Menschen, denen Lebensqualität wichtig ist und die Raum, Ruhe und Komfort bewusst genießen möchten.

Lage

  • Hohenwart, ein Stadtteil südlich von Pforzheim, liegt ruhig, grün und ist dennoch gut angebunden. Natur, Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und die Städte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart gut erreichbar sind. Der Ort liegt idyllisch und familienfreundlich am Rande des Nordschwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Kurbäder Bad Liebenzell, Bad Wildbad, Bad Herrenalb oder Schömberg liegen direkt vor der Haustüre. Ein Highlight, besonders für Golffreunde, ist der Golfclub Bad Liebenzell, den Sie in 15 Minuten mit dem Pkw erreichen. Kindergarten, Grundschule, ein Dorfladen, ein Landgasthof und das "Hohenwart-Forum" (Hotel und Tagungszentrum) befinden sich direkt im Ort. Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbargemeinden Huchenfeld, Schellbronn oder Neuhausen. Alles ist innerhalb von ca. 10 min mit dem Pkw erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt ist nur eine kurze Bus- oder Autofahrt entfernt. Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angeboten, Sportmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung aller Art. Alle Schularten sind hier vorhanden, wie auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

82178 Puchheim

Update 01. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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