Wir Schaffen Heimat
×

Immobilientyp auswählen

  • A PHP Error was encountered

    Severity: Notice

    Message: Undefined variable: mobile_property_type_renditeobjekt

    Filename: frontend/header.php

    Line Number: 813

    Backtrace:

    File: /var/www/html/application/views/frontend/header.php
    Line: 813
    Function: _error_handler

    File: /var/www/html/application/controllers/Immobilien.php
    Line: 125
    Function: view

    File: /var/www/html/index.php
    Line: 319
    Function: require_once

    id="mobile_property_type_renditeobjekt" name="mobile_search_property_type" value="renditeobjekt">

Postleitzahl

Umkreissuche

Kaufpreis

Zimmeranzahl

Wohnfläche

Energieeffizienzklasse

Grundstücksgröße

  • A PHP Error was encountered

    Severity: Notice

    Message: Undefined variable: grundstuck_egal

    Filename: frontend/header.php

    Line Number: 1023

    Backtrace:

    File: /var/www/html/application/views/frontend/header.php
    Line: 1023
    Function: _error_handler

    File: /var/www/html/application/controllers/Immobilien.php
    Line: 125
    Function: view

    File: /var/www/html/index.php
    Line: 319
    Function: require_once

    id="mobile_grundstuck_egal" name="mobile_search_grundstuck" value="- egal">

Baujahr

Energieträger

Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Floor plan images
Floor plan images

Reihenmittelhaus 130 m² Saniert in 91413 Neustadt an der Aisch provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Neustadt an der Aisch

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.962 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 650.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 35.750 €

- Eigenkapital (25%) 162.500 €

= Nettodarlehen 523.250 €

Monatsrate ca. 1.962 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

Ihr persönliches Angebot anfordern

650.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Reihenmittelhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstück 102 m²
Baujahr 1925
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die äußerst ruhige Lage, einen kleinen überschaubaren Garten und der sehr freundlichen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde in den 20-er Jahren erbaut und ab Mitte der 2000-er Jahre aufwendig, entsprechend der Denkmalschutzrichtlinien saniert. Unter Denkmalschutz stehen Dach und straßenseitig die Fenster (Holz), die Eingangstür (Holz) und die Fassade. Der große Wintergarten lädt gerade in den Übergangszeiten zum entspannen ein. Er ist mit einer elektrischen Markise und Infrarotstrahlern ausgestattet (auch gut für die Pflanzen, die darin überwintern müssen). Das Heizen erfolgt mittels einer Junkers-Gastherme, diese ist im Spitzdach untergebracht. Fahrräder, Kisten, Werkzeug oder Ähnliches lassen sich in der vorhandenen Gartenlaube verstauen. Kostenlose Parkplätze gibt es ausreichend etwa 20m hinter dem Haus. Das Haus kann übrigens auch als Ferienhaus vermietet werden (Erlaubnis liegt vor). Das gepflegte Reihenhaus können Sie ab Anfang 2026 erwerben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Da das Haus bisher möbliert vermietet wurde, können die noch enthaltenen Einrichtungsgegenstände bei Bedarf mit erworben werden - diese sind im o.g. Verkaufspreis nicht enthalten. Besichtigen - Kaufen - sofort Einziehen - Wohnen und Leben - ganz ohne großes Sanierungs - Tam - Tam !!! Baumaßnahmen: Wintergarten 2017 Zaun 2016 Dach über Küche 2017 Dachsanierung 2013 Treppen 2004 Innentüren 2004 Elektrik 2003/2004 Heizung 2003 Sanitär 2003 Fenster 2003 Fassade 2003

Lage

  • Das Objekt liegt in Zschornewitz. In Laufnähe gibt es mehrere Geschäfte, Physiotherapie, einen Arzt und einen Supermarkt (Netto). Auch Grün- und Parkanlagen, das Kraftwerksmuseum und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Etwa 1km entfernt gibt es ein Badegewässer, die Gurke, außerdem weitere Supermärkte (Aldi, REWE) und Schule, Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es am Gröberner See (u.a. Flossvermietung, Strand, Tauchschule, Restaurant, Minigolf). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

91413 Neustadt an der Aisch

Update 15-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

Werbung