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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 80 m² Gepflegt in 86356 Neusäß provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Neusäß

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.052 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 348.500 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 19.168 €

- Eigenkapital (25%) 87.125 €

= Nettodarlehen 280.542 €

Monatsrate ca. 1.052 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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348.500 €

Kaufpreis

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 4 von 1
Wohnfläche 80 m²
Baujahr 1967
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2

Sonstige Daten

Hausgeld 345 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1967 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
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>250

Objektbeschreibung

  • • Etagenwohnung im 4. Stock • 30 Parteien Mehrfamilienhaus • ​Baujahr: 1967 • mit Aufzug • Waschmaschine und Trockner für Gemeinschaftliche Nutzung (kostenpflichtig) vorhanden • Trockenräume vorhanden • separates, abgeschlossenes Mülltonnenhäuschen • separates, abgeschlossenes Fahrradhäuschen • Viele kostenfreie Parkplätze direkt am Haus und im Wohngebiet.

Lage

  • • am Stadtrand von Neusäß • ruhige Wohngegend • in unmittelbarer Nähe der Augsburg-Uniklinik • liegt Verkehrsgünstig Nahe der A8 / B17 / B2 / B300 • gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr Bus, Straßenbahn und Zug • Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

86356 Neusäß

Update 15. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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