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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 130 m² Gepflegt in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Neumarkt in der Oberpfalz

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.959 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 649.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 35.695 €

- Eigenkapital (25%) 162.250 €

= Nettodarlehen 522.445 €

Monatsrate ca. 1.959 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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649.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 130 m²
Grundstück 1000 m²
Baujahr 2000
Objektzustand Gepflegt
Zimmer 5
Badezimmer 3
Garage/Stellplatz Carport

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Lt. Energieausweis 2000 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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Objektbeschreibung

  • Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2000) mit über 130 m² Wohnfläche, Kamin, großer Terrasse mit Pool, Doppelcarport und separatem Gästehaus auf ca. 1.000 m² eingezäuntem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage auf der Ostseeseite des Ostseebades Ückeritz. Das Haus wurde im Oktober 2024 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Smarthome-System, Kamin, Photovoltaikanlage, sparsame Gasheizung (Gaskosten nur ca. 650 €/Jahr) und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien: großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum sowie ein ausgebauter, beheizter und gedämmter Dachboden für zusätzlichem Stauraum. Das separierte Gästehaus wurde 2025 komplett modernisiert (Dämmung, Bodenaufbau, Fenster, Heizung, Bad) und eignet sich hervorragend als betienunterkunft, Homeoffice oder Gästehaus - mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von rund 25.000 - 30.000 €. Einkaufsmöglichkeiten, Strand, Achterwasser, Kita, Schule und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: 549.999 €

Lage

  • Die Lage am Ende einer Sackgasse und die Nähe zum feinsandigen Strand machen dieses Zuhause besonders beliebt. Der aktuelle Bodenrichtwert von etwa 325 Euro pro Quadratmeter zeigt, welches Potenzial im Grundstück steckt.
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Update 16-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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