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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 18 m² Gepflegt in 85375 Neufahrn bei Freising provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Neufahrn bei Freising

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.736 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 575.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 31.625 €

- Eigenkapital (25%) 143.750 €

= Nettodarlehen 462.875 €

Monatsrate ca. 1.736 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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575.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

18 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2
Wohnfläche 18 m²
Baujahr 1989
Objektzustand Gepflegt
Zimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 116 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 80,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1989 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
80,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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Objektbeschreibung

  • Diese kompakte, möblierte City-Wohnung befindet sich im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof und bietet auf ca. 18 m² eine durchdachte Nutzung auf kleinem Raum. Das Apartment überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ist bereits voll ausgestattet, sodass Einzug oder Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist. Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sowie über einen Tiefgaragenstellplatz, der besonders in zentraler Lage einen klaren Mehrwert darstellt. Durch die Möblierung mit Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl, TV und Pantryküche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage.

Lage

  • Das Apartment liegt im innerstädtischen und dennoch ruhigen Lindenhof von Mannheim, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof, der Universität und Hochschule entfernt und durch hervorragende Verkehrsanbindungen bestens angebunden. Der Lindenhof gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Mannheims ─ er zeichnet sich durch seine Nähe zur Rheinpromenade, den weitläufigen Grünflächen des Waldparks und eine hohe Lebensqualität aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsräumen mit Spazier- und Radwegen entlang des Rheins sowie vielfältigen Freizeitangeboten in fußläufiger Reichweite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

85375 Neufahrn bei Freising

Update 01. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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