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Baujahr

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Einfamilienhaus (freistehend) 130 m² Saniert in 89231 Neu-Ulm provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Neu-Ulm

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   622 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 206.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 11.330 €

- Eigenkapital (25%) 51.500 €

= Nettodarlehen 165.830 €

Monatsrate ca. 622 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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206.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 130 m²
Grundstück 209 m²
Baujahr 1938
Nutzfläche 45 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 162,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1938 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
162,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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Objektbeschreibung

  • Modern kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Vollunterkellert - ideal für Familien! Wir verkaufen unser liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus, das 2022 vollständig fertiggestellt wurde. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 209 m² großen Grundstück bietet es modernen Wohnkomfort, helle Räume und einen schönen Gartenbereich zum Wohlfühlen. Hier können Sie sofort einziehen und sich Zuhause fühlen - ohne Renovierungsaufwand! Highlights im Überblick: ️5 großzügige Zimmer - perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste 2 moderne Bäder + separates Gäste-WC Voll unterkellert - ca. 45 m² Nutzfläche, ideal als Abstell-, Wasch- oder Hobbyraum Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Pflegeleichter Gartenbereich - ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende Komplett kernsaniert und technisch auf dem neuesten Stand (Fertigstellung 2022) Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung Bezugsfertig & sehr gepflegt

Lage

  • Das Haus befindet sich in einer ruhige familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

89231 Neu-Ulm

Update 07-Aug-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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