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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 90 m² Modernisiert in 82418 Murnau am Staffelsee provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Murnau am Staffelsee

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.446 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 479.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 26.345 €

- Eigenkapital (25%) 119.750 €

= Nettodarlehen 385.595 €

Monatsrate ca. 1.446 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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479.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1 von 1
Wohnfläche 90 m²
Baujahr 1957
Nutzfläche 25 m²
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 2

Sonstige Daten

Hausgeld 451 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1957 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
B
C
D
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30
50
75
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200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger, parkähnlicher Anlage handelt es sich um eine modernisierte Wohnung von ca 90 qm im ersten Stock mit gehobener Innenausstattung. Ideal auch für WGs. Die Wohnung besteht aus dreieinhalb hellen, attraktiven Zimmern mit familienfreundlichem Grundriss. Zwei Badezimmer und Küche mit EBK und Waschmaschine gehören zum Objekt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957. Auch eine Loggia Richtung Osten ist vorhanden. Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerräume. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das Objekt kann SOFORT provisionsfrei von privat bezogen werden. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine WG geeignet.

Lage

  • Das Objekt befindet sich in Murnau am Staffelsee im Blauen Land mit sehr hohem Freizeitwert. Erwähnenswert ist auch das sehr gute Krankenhaus. In wenigen Minuten sind Gymnasium oder Realschule zu Fuß zu erreichen. Ein Spaziergang zum Froschhauser Badesee ist in wenigen Minuten möglich. In Laufnähe liegt auch die Fussgängerzone mit mehreren Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte und eine Buchhandlung sind schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

82418 Murnau am Staffelsee

Update 31-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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