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Baujahr

Energieträger

Einfamilienhaus (freistehend) 185 m² Saniert in 80995 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

München

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.929 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 639.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 35.145 €

- Eigenkapital (25%) 159.750 €

= Nettodarlehen 514.395 €

Monatsrate ca. 1.929 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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639.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 185 m²
Grundstück 518 m²
Baujahr 1968
Nutzfläche 97 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr Lt. Energieausweis 1968 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
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Objektbeschreibung

  • Willkommen im Traumhaus für die ganze Familie: Dieses große freistehende Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 518 m² Grundstück wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, 2002 komplett saniert und 2014 mit einer Gas-Brennwerttherme nochmals modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand, zuletzt wurde 2025 das Garagendach erneuert. Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, zusätzlich ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, dazu eine Gästetoilette, Balkon, Terrasse sowie eine Garage plus Stellplatz. Es ist ideal für Familien auch mit mehreren Kindern geeignet. Das Haus ist barrierearm zugänglich und bietet im Keller fast 100 Quadratmeter zusätzlichen Raum. Die ruhige Wohnlage, das sehr gut geschnittene Grundstück, der schöne Garten, die gehobene Innenausstattung mit Kaminofen und Einbauküche sowie die Garage unterstreichen den Wohnkomfort.

Lage

  • Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bestlage zwischen Altstadt und Neuem Markt. Meckenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Cafés und Restaurants. Alle Einrichtungen sind vom Haus aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, über die S23 ist Meckenheim an Bonn angebunden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Schöne Spielplätze, die Felder und der Bachlauf der Swist sind vom Haus nur wenige hundert Meter entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

80995 München

Update 05. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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