×
Etagenwohnung 105 m² Erstbezug nach Sanierung in 81379 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
1.086 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 359.900 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 19.794 €
- Eigenkapital (25%) 89.975 €
= Nettodarlehen 289.720 €
Monatsrate ca. 1.086 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern359.900 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Nutzfläche | 12 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 350 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 167 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1960 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i |
Objektbeschreibung
- Sichern Sie sich jetzt eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Steinbachs! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde komplett renoviert - und ist ab sofort Schnäppchenpreis erhältlich. Mit 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung Platz für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Das absolute Highlight: ein beeindruckender 26 m² großer Balkon, der zum Wohnzimmer im Freien wird - mit Blick ins Grüne des malerischen Steinbacher Reblands. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und ist dank der umfassenden Renovierung im sehr guten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen.
Lage
- Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Steinbach - dem beliebten Rebland von Baden-Baden. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur auf einzigartige Weise. Steinbach bietet alles, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kinderärzte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Innenstadt von Baden-Baden ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber ist die Lage ein Traum: Weinberge, Wanderwege und der berühmte Schwarzwald liegen direkt vor der Haustür. Baden-Baden als Kurstadt mit Weltruf bietet zudem kulturelle Highlights, gehobene Gastronomie und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
81379 München
Update 23. Apr. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
