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Energieträger

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Erdgeschosswohnung 71 m² Renovierungsbedürftig in 81827 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

München

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.630 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 540.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 29.700 €

- Eigenkapital (25%) 135.000 €

= Nettodarlehen 434.700 €

Monatsrate ca. 1.630 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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540.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 2
Wohnfläche 71 m²
Baujahr 1988
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 10.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 534 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 202 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 1988 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
202 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
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>250

Objektbeschreibung

  • Charmante 2 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen + Ziegelbauweise + Garten und Terrassen in Süd/West-Ausrichtung + Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierglas + Rollläden + Steinfließen/Marmor-/Teppichboden + großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Gartenzugang + Wendeltreppe zum Souterrain +Hobbyraum/Schlafen im Souterrain + Küche mit großem Fenster und Massivholz- Einbauküche + beiges Marmor-Bad mit Badewanne + geräumiger Flur Wohnzimmer: 38,0 m² Hobbyraum/Schlafen im Sout.: 20,0 m² Küche: 5,0 m² Flur: 9,0 m² 32 m² Garten Kamin Kellerabteil Gemeinschaftwaschküche mit eigenem Waschmaschineanschluss + Duplex-Stellplatz + Gute Nachbarschaft Die Sanitärobjekte/Spülung und der Bodenbelag im Souterrain müssen erneuert werden.

Lage

  • Lage + absolut ruhige Lage Waldtrudering hoher Freizeit- und Erholungswert. (Nähe Truderinger Forst und BuGa-Park Riem) reine Wohnstraße in verkehrsberuhigter Zone + gute Verkehrsanbindung +Bus zur U/S-Trudering nur 3 Gehminuten + gute Einkaufsmöglichkeiten Der renommierte Immobilienführer " Plötz" bewertet diese Straße als eine gute Wohnlage. Fazit: eine Besichtigung lohnt sich !! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

81827 München

Update 19-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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