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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 67 m² Erstbezug in 81477 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

München

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.261 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 749.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 41.195 €

- Eigenkapital (25%) 187.250 €

= Nettodarlehen 602.945 €

Monatsrate ca. 2.261 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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749.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1 von 3
Wohnfläche 67 m²
Baujahr 2027
Nutzfläche 72 m²
Objektzustand Erstbezug
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 35.000 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab 01.12.2027
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 17,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2027 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
17,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
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Objektbeschreibung

  • Premium-Neubauwohnung in Bestlage von München-Solln In eine der gefragten Wohnlagen Münchens, im charmanten Stadtteil Obersendling, entsteht bis 2027 ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit stilvoller Architektur verbindet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² (Nutzfläche ca. 72 m²) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schaffen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Kaufpreis: 749.000 € Fertigstellung: 2027 /Baubeginn erfolgt

Lage

  • Die Lage überzeugt ebenfalls: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die S-Bahn-Linie S7 sowie die U-Bahn-Linie U3 bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

81477 München

Update 20-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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