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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 100 m² Gepflegt in 80637 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

München

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.868 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 950.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 52.250 €

- Eigenkapital (25%) 237.500 €

= Nettodarlehen 764.750 €

Monatsrate ca. 2.868 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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950.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 5 von 5
Wohnfläche 100 m²
Baujahr 1993
Objektzustand Gepflegt
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 20.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 380 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Lt. Energieausweis 1993 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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Objektbeschreibung

  • Haus im Haus: 4. und 5. Etage. Ohne Gesundheit ist alles nichts. Ungewöhnlich gesund Leben. Beste ruhige gesunde Innenstadtlage...... Schwabing West/Neuhausen. Eine liebenswerte Großstadt mit einer attraktiven Infrastruktur und kulturellen Vielfalt. Herrliches Umfeld, Voralpengebiet, Tegernsee, Starnberger See, Chiemsee schnell erreichbar. Modernes gepflegtes Haus im Grünen. Wohnung: Vierter und fünfter Stock. Aufzug und helles modernes sehr sauberes Treppenhaus. Mit guten Nachbarn. Alles neu angelegt. Verkauf direkt vom Eigentümer, gleich Geld gespart. Keine Maklerkosten. Nichtraucher. selbst bewohnt. Beste Lage in einer breiten Anliegerallee. Kein Durchgangsverkehr. Eine herrlich sonnige Süd/West Lage. 5.OG = 8.40 auf 8.40 Raum mit riesigem Atelieroberlicht, Überhöhe und technisch voll ausgestattet. Vom Balkon Blick in den ruhigen Oasengarten mit Benutzungsrecht. Die 2 Etagen 4. und 5. Stock sind auch einzel begehbar. Dennoch mit massiver Holzinnentreppe. Inklusive Einbauküche und Vollwaschautomat. Abstellkammer, großer Kellerraum, Zusätzlicher Waschraum, Trockenraum, Fahrradhaus, gepflegter Tiefgaragenplatz. Alles sehr gepflegt und sicher mit angenehmer Nachbarschaft. Allerbeste Wohn- und Lebensqualität zum fairen Preis. Neue Grundsteuer 55€ im Quartal.

Lage

  • Begehrte Lage Schwabing West/Neuhausen nähe Olympiapark. Zentral und doch ruhig. In bester Infrastruktur. Fußläufig: Restaurants, Bäcker, Metzger, Bioladen, Sport Pilatus, Apotheke, Ärztehaus, Schulen und Kindergarten in stiller Fußgängernebenstraße, Edekamarkt, Goethehaus, Straßenbahnhaltestelle, Olympiazentrum 10 Minuten über 200 Geschäfte. Innenstadtzentrum 10 Minuten mit dem Radl. Fußgängerzone, Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

80637 München

Update 26. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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