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Terrassenwohnung 56 m² Erstbezug in 81737 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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1.962 €
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Kaufpreis 650.000 €
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- Eigenkapital (25%) 162.500 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 56 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 28.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 11,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2026 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese Gartengeschosswohnung verbindet durchdachte Funktionalität mit stilvollem Wohnen. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die klare Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich Großzügigkeit bietet. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten.
Lage
- Lage - Am Glaskopf, Marburg Ruhig, grün und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kita und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkter Zugang zu Wald und Naherholung - perfekt für Naturliebhaber, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
81737 München
Update 24. Mar. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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